Diese Gewerbeimmobilie im Alentejo eignet sich als Boutique-Resort für Weintourismus, Retreats und Veranstaltungen und steht nahe Mértola zum Verkauf. Das Anwesen kostet 4.000.000 Euro und umfasst ein genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt für einen touristischen Betrieb. Der Preis bezieht sich auf die Immobilie und die genehmigte Planung, während die Baukosten nicht eingeschlossen sind. Mit 1.986 m² Gebäudefläche und 82.033 m² umzäuntem Land bietet das Gelände Raum für ein großzügiges Resortkonzept. Insgesamt verfügt das Anwesen über 30 Räume und geplante 18 hochwertige Gästeunterkünfte. Eine frühere Planung beschrieb zusätzlich ein Hotelpalais mit 25 Suiten, Restaurant, Spa, Pool und Terrassen. Das historische Haupthaus aus den 1920er-Jahren bildet den architektonischen Mittelpunkt. Ein U-förmiger Gebäudeteil umschließt einen großen Innenhof. Drei Nebengebäude, eine Kapelle und weitere Serviceflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits teilweise renovierte Weinbar mit Verkostung und Shop ist ein besonderer Vorteil für den geplanten Weintourismus. Ein Weinkeller sowie Lager- und Verkaufsflächen ermöglichen die Präsentation regionaler Produkte. Das vorgesehene 450 m² große Servicezentrum kann die Abläufe eines professionellen Hotelbetriebs unterstützen. Der Pool befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann später als attraktiver Freizeitbereich dienen. Gepflegte und natürliche Gartenbereiche, Terrassen, Bäume und Wasserfeatures schaffen eine ruhige Atmosphäre für Erholung und Veranstaltungen. Die Kapelle mit portugiesischen Fliesen verleiht Hochzeiten und privaten Feiern einen unverwechselbaren Rahmen. Etwa 50 Stellplätze erleichtern die Durchführung von Seminaren, Festivals und größeren gesellschaftlichen Anlässen. Zwei Brunnen, eine Zisterne, Wassersammlung, Solarzellen und Tropfbewässerung bieten Ansatzpunkte für ein nachhaltiges Betriebskonzept. Das Landgut ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar und liegt nur etwa 3 Kilometer von Restaurants im nächsten Dorf entfernt. Beja ist rund 25 Kilometer, Mértola etwa 29 Kilometer und der Flussstrand Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras ungefähr 33 Kilometer entfernt. Für Käufer entsteht Potenzial für Einnahmen aus Zimmervermietung, Spa-Angeboten, Weinproben, Restaurantbetrieb, Retreats und Veranstaltungen, wobei die Wirtschaftlichkeit von Planung, Investition und Management abhängt. Kontaktieren Sie uns heute, um die Projektunterlagen zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu buchen.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
