Für ein Boutique-Resort mit Wellnessbereich, Weintourismus und Veranstaltungsangeboten eignet sich dieses großzügige Country Estate im Alentejo. Die Gewerbeimmobilie bei Mértola steht für 4.000.000 Euro zum Verkauf und beinhaltet ein genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt. Auf 82.033 m² Grundstück stehen rund 1.986 m² Wohn- und Baufläche zur Verfügung. Das Konzept verbindet Hotelbetrieb, SPA, Weinbar, Restaurant, Pool und nachhaltige Elemente des ländlichen Tourismus. Die Anlage liegt an einer asphaltierten Landstraße und bietet eine gute Zufahrt für Gäste, Personal und Lieferanten. Rund 50 Stellplätze sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Das historische Haupthaus, Nebengebäude und ein weitläufiger Innenhof schaffen ein markantes architektonisches Ensemble. Eine teilweise renovierte Weinbar mit Verkostungsbereich und Shop bietet eine sofort nutzbare geschäftliche Grundlage. Ergänzend stehen Weinkeller, Lager, Servicebereiche und weitere Funktionsräume zur Verfügung. Die Planung umfasst 18 hochwertige Unterkünfte sowie ein überdachtes Servicezentrum mit etwa 450 m². Frühere Überlegungen sahen sogar bis zu 25 Suiten vor. Eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen kann für Hochzeiten, Zeremonien und kulturelle Veranstaltungen genutzt werden. Der bestehende Pool ist renovierungsbedürftig und kann zum Mittelpunkt des Außenbereichs werden. Terrassen, Gärten, Bäume, Wasserflächen und natürliche Landschaftselemente unterstützen ein hochwertiges Gästeerlebnis. Für Weintourismus bieten sich Verkostungen, ein Shop, regionale Gastronomie und thematische Veranstaltungen an. Der Standort eignet sich ebenfalls für Yoga-Retreats, Wellnessaufenthalte, Firmenveranstaltungen und Festivals. Pferdehaltung, Tierangebote oder eine ergänzende landwirtschaftliche Nutzung sind auf dem weitläufigen Areal denkbar. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne, Wasserauffangsysteme und Solarzellen für die Pumpen passen zu einem ressourcenschonenden Betrieb. Der Anschluss an öffentliche Versorgungsnetze befindet sich in Bearbeitung. Die Nähe zu Mértola, Beja und dem Flussstrand erweitert das touristische Angebot der Region. Für Betreiber entstehen unterschiedliche Umsatzkanäle durch Übernachtungen, Gastronomie, Events, Wellness und Weinangebote. Lassen Sie sich jetzt die genehmigte Planung zeigen und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser vielseitigen Resortimmobilie.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
