Eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Kauf an der Algarve ist dieses 230 m² große Geschäftslokal im Vale-do-Milho-Golfresort nahe Carvoeiro. Der Kaufpreis beträgt 415.000 €, und die flexible gewerbliche Lizenz erlaubt Konzepte wie Restaurant, Büro, Laden oder Schönheitssalon. Die Lage verbindet einen Golfplatz direkt vor der Tür mit einer Entfernung von nur 950 Metern zum Strand. Das 2008 errichtete Objekt wurde bislang nicht genutzt und wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten. Käufer erhalten damit eine solide Grundlage für den Start eines neuen Unternehmens. Die Immobilie ist ausschließlich gewerblich nutzbar und nicht als Wohnung vorgesehen. Ihre Position am Haupteingang des Resorts sorgt für gute Sichtbarkeit und potenzielle Laufkundschaft. Das Ecklokal ist über eine gepflasterte Zufahrt bequem erreichbar. Für Kunden und Beschäftigte stehen zahlreiche Außenparkplätze bereit. Eine überdachte Terrasse vor dem Eingang kann als Sitzbereich oder Empfangszone gestaltet werden. Im Erdgeschoss liegt der große, flexibel planbare Geschäftsraum hinter breiten doppelt verglasten Türen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich sowohl für einen gastronomischen Betrieb als auch für Dienstleistungs- und Einzelhandelskonzepte. Ein möglicher Servicebereich, eine Speisekammer und eine Küche sind bereits eingeplant. Die Küchenzone besitzt vorbereitete Anschlüsse für Elektrizität, Beleuchtung, Steckdosen und Sanitärinstallationen. Ein zusätzlicher Raum mit Gäste-WC schafft weitere Optionen für Empfang, Verkauf oder Beratung. Im Untergeschoss befinden sich getrennte Toiletten für Damen und Herren. Zwei Mitarbeiter-WCs, ein Duschraum und ein Lager- oder Büroraum ergänzen die betriebliche Infrastruktur. Ein separater Außenzugang zum Keller erleichtert Warenannahme und interne Abläufe. Vorinstallierte Klimaanlage sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse reduzieren den technischen Vorbereitungsaufwand. Wer eine Algarve-Gewerbeimmobilie mit flexibler Nutzung und langfristigem Vermietungs- oder Geschäftspotenzial sucht, sollte dieses Angebot genauer prüfen und eine Besichtigung anfragen.
• Nicht in Betrieb
• Gewerbefläche 230 m²
• Baujahr 2008 - unbenutzt - Sehr guter Zustand
• Nicht zum Wohnen geeignet
• In Golf Resort
• Entfernung zum Strand 950 m
Die kopfsteingepflasterte Auffahrt befindet sich in der Nähe des Haupteingangs des Vale do Milho Golf Resorts und führt zum Geschäftsgebäude. Es gibt viele Außenparkplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, geflieste und überdachte Terrasse und der Eingang zum "Restaurant". Es gibt einen Bereich, der als Bar genutzt werden könnte, und es gibt eine Speisekammer und Küche. Die Vorinstallation für Strom, Steckdosen und Beleuchtung sowie für Sanitär sind bereits vorhanden. Angrenzend befindet sich ein weiterer Eingangsbereich mit einem Gäste-WC.
Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss. Es gibt zwei Gästetoiletten, eine für Damen und eine für Herren. Ein separater Bereich kann für Mitarbeiter genutzt werden, in dem sich 2 weitere WC´s und ein Duschraum sowie ein Abstellraum / Büro befinden. Das Untergeschoss ist auch über eine Treppe von außen zugänglich.
Wenn Sie ein Unternehmen gründen und ihre eigenen Ideen zur Einrichtung verwirklichen wollen, ist das die perfekte Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Weitere Details
• Doppelverglasung
• Vorinstallation für Klimaanlage, Strom, Wasser und Abwasser
Lage
• Entfernung zum Strand 950 m
• Entfernung zum Golfplatz 0 km - Vale do Milho
• Entfernung zum Flughafen Faro 64 km
• Entfernung zur nächsten Schule 6.8 km - Noble Internationale Schule
• Entfernung zur nächsten Stadt 2 km - Carvoeiro
