In Almancil bietet dieses zum Kauf stehende Gewerbegrundstück Potenzial für etwa 1.450 m² oberirdische Bebauung und 1.954 m² Kellerfläche. Der Kaufpreis beträgt 3.200.000 Euro bei einer Grundstücksfläche von rund 7.252 m². Ein entsprechender Antrag für ein Lager- oder Gewerbegebäude wurde bei der Câmara Municipal de Loulé eingereicht, die Genehmigung befindet sich noch im Prüfprozess. Käufer erhalten damit eine Entwicklungsfläche für ein umfangreiches Gewerbeprojekt in der Zentralalgarve. Die geplante Gesamtfläche von ungefähr 3.404 m² kann für Lager, Ausstellungsbereiche, Büros oder andere zulässige gewerbliche Nutzungen interessant sein. Die Planung sieht außerdem die mögliche Entwicklung eines Padel-Tennis-Komplexes vor. Dafür könnte ein unterstützendes Gebäude mit bis zu 450 m² vorgesehen werden. Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrt und ist damit für die Projektlogistik gut zugänglich. Almancil ist nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine etablierte lokale Infrastruktur. Die Nähe zum Ort erleichtert die Anbindung an Dienstleistungen, Versorgung und potenzielle Mitarbeiter. Eine Schule liegt ebenfalls in ungefähr einem Kilometer Entfernung. Der Flughafen Faro ist rund elf Kilometer entfernt. Die Strände der Algarve erreichen Sie nach etwa acht Kilometern. Die Lage im Landkreis Loulé eignet sich für Käufer, die von der regionalen Wirtschaft und dem Tourismusumfeld profitieren möchten. Freie Landschafts- und Hügelblicke prägen das Umfeld des Grundstücks. Für Entwickler besteht die Möglichkeit, ein individuelles Raum- und Nutzungskonzept auf der großzügigen Fläche zu prüfen. Eine gewerbliche Vermietung könnte langfristig ein zusätzliches Ertragspotenzial darstellen, sofern die Planung genehmigt und wirtschaftlich umgesetzt wird. Aussagen zu Rendite oder ROI hängen von Finanzierung, Baukosten, Mietniveau und Marktbedingungen ab. Zu den verfügbaren Unterlagen gehören architektonische Planungsdokumente und weitere projektbezogene Nachweise. Kontaktieren Sie uns, um die Entwicklungsmöglichkeiten, Genehmigungslage und nächsten Schritte persönlich zu besprechen.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
