Eine passende Gewerbeimmobilie zum Kauf für Hotel, Spa, Restaurant und Weinbar finden Sie mit diesem Country Estate nahe Mértola in Portugal. Das Anwesen wird für 4.000.000 € angeboten und verfügt über 1.986 m² Fläche auf einem 82.033 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Ein genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt ist bereits vorhanden und sieht ein Boutique-Resort mit 18 Unterkünften vor. Der Entwurf umfasst außerdem ein Spa, Restaurant, Pool- und Terrassenbereiche sowie eine Weinbar. Die Immobilie ist daher besonders für Käufer interessant, die ein vielseitiges Tourismusunternehmen aufbauen möchten. Das Hauptgebäude und mehrere Nebengebäude gruppieren sich um einen großen Innenhof. Eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen schafft eine außergewöhnliche Kulisse für Feiern und kulturelle Veranstaltungen. Die teilweise renovierte Weinbar mit Shop und Verkostungsbetrieb ist bereits geschäftlich aktiv. Ergänzend stehen Weinkeller, Lagerräume, Servicebereiche und weitere Unterkünfte zur Verfügung. Das geplante Servicezentrum umfasst rund 450 m² überdachte Fläche. Der vorhandene Pool benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch Potenzial für einen attraktiven Wellness- und Freizeitbereich. Terrassen, Gartenflächen, Bäume, Wassermerkmale und natürliche Landschaften prägen das Außengelände. Rund 50 Stellplätze erleichtern die Durchführung von Veranstaltungen und den täglichen Resortbetrieb. Das Grundstück eignet sich auch für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Aktivitäten und ländlichen Tourismus. Zusätzliche Umsatzquellen könnten aus Retreats, Hochzeiten, Festivals, Weinverkostungen und Restaurantbetrieb entstehen. Die Versorgung wird durch zwei Bohrlöcher, eine Zisterne und Wassersammlung unterstützt. Solarzellen für zwei Bohrlöcher sowie ein Tropfbewässerungssystem passen zu einem nachhaltig ausgerichteten Nutzungskonzept. Ein Dorf mit Restaurants liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt. Beja mit wichtigen Alltags- und Geschäftseinrichtungen ist rund 25 Kilometer entfernt. Der Flughafen Faro ist etwa 145 Kilometer und Lissabon ungefähr 197 Kilometer entfernt. Die Immobilie wird als Business-for-Sale-Projekt angeboten, wobei die Baukosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Kontaktieren Sie uns, um die genehmigten Pläne, 3D-Darstellungen und Nutzungsmöglichkeiten zu prüfen.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
