Eine besonders großzügige Gewerbeimmobilie zum Kauf in Ferragudo liegt nur 400 Meter vom Strand entfernt. Angeboten wird ein Restaurant mit insgesamt 581 m² Fläche zum Preis von 925.000 Euro. Käufer erhalten einen zentral gelegenen Gastronomiebetrieb mit zwei Etagen, Terrasse und Galerie. Das Objekt liegt an der Hauptstraße des beliebten Küstenortes Ferragudo. Der Erdgeschossbereich misst rund 408 m² und umfasst einen offenen Speisesaal mit hohen Decken. Auf der oberen Ebene befindet sich ein zweiter Gastraum mit einer Galerie über dem Erdgeschoss. Die Galerie bietet zusätzliche Fläche für Sitzplätze, private Veranstaltungen oder ein besonderes Raumkonzept. Viele Fenster bringen natürliches Licht in den vorderen Restaurantbereich. Eine Außenterrasse schafft Möglichkeiten für Essen im Freien und saisonale Bewirtung. Die große gewerbliche Küche ist auf professionelle Arbeitsabläufe ausgelegt. Fünf Lagerräume bieten Platz für Vorräte, Geräte und Betriebsmittel. Für das Personal stehen zwei Bäder mit Duschen sowie Umkleideräume bereit. Drei Gästetoiletten, darunter eine behindertengerechte Toilette, erhöhen den Nutzungskomfort. Die Immobilie ist mit allen öffentlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorinstalliert, und die Fenster verfügen über Doppelverglasung und PVC-Rahmen. Ferragudo ist für seine weißen Häuser, engen Kopfsteinpflasterstraßen und sein traditionelles Fischerort-Flair bekannt. Der Fluss Arade, die Uferpromenade und mehrere Strände prägen die nahe Umgebung. Das Castelo de São João an der Praia da Angrinha ist ein weiterer lokaler Anziehungspunkt. Für Gastronomen, Betreiber und gewerbliche Investoren eröffnet die Lage verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine belastbare ROI-Prognose hängt von Konzept, Auslastung, Betriebskosten und Genehmigungen ab. Wer ein Restaurant in Strandnähe kaufen möchte, sollte diese seltene Flächenkombination zeitnah prüfen. Kontaktieren Sie uns für Unterlagen und eine persönliche Besichtigung in Ferragudo.
• Nicht in Betrieb
• Gesamtfläche 581m²
• Erdgeschoss 408m²
• Galerie 168m²
• Baujahr 2009
• Noch nie in Betrieb gewesen
• Nächster Strand 400 m
Ferragudo ist ein kleines attraktives Fischerdorf an der Mündung des Arade Flusses und wird gemeinschaftlich von Portugiesen und Ausländern bewohnt. Es ist beeindruckend, dass Ferragudo viel von seinem traditionellen Charme bewahrt hat und der typischen Tourismusentwicklung entgangen ist. Die typischen weiss getünchten Häuser und niedrigen Gebäude sind mit Kopfsteinpflasterstrassen verbunden. Direkt am Fluss gibt viele Cafés, Bars und Restaurants, wo Sie nicht nur den Fang des Tages serviert bekommen, sondern auch das Anlanden der Fischerbote beobachten können. In dieser kleinen Stadt gibt es viel zu entdecken, einschliesslich der Kirche, die exponiert auf der Spitze des Hügels im Zentrum der Stadt steht. Die mittelalterliche Burg aus dem 16. Jahrhundert, Castelo de São João, befindet sich am Strand am Strand Angrinha. Ein kleiner Leuchtturm gehört zur Kulisse dieser malerischen und entspannten kleinen Stadt. Ferragudo verfügt über eine Reihe von kleinen und verschlafenen Stränden, bis zum treffend benannten Praia Grande an dem Sie verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten ausüben können.
Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses an der Hauptstrasse in Ferragudo und ist offen und geräumig mit hohen Decken und Säulen gestaltet. Das Restaurant hat zwei Etagen und verfügt über viele Fenster und einen Terrassenbereich, der die Sitzmöglichkeiten erweitert. Das Erdgeschoss besteht aus einem grossen Gastraum mit hohen Decken und drei Kunden WCs, von denen eines behindertengerecht ist. Der Servicebereich besteht aus einer Bar, der Küche mit 5 Abstellräumen und zwei Dusch,- und Umkleideräumen. In der obersten Etage befindet sich der zweite Gastraum und eine grosse Galerie.
Weitere Details
• Zentrale Lage
• 5 Lagerräume
• Behindertenfreundlich
• Nah allen Annehmlichkeiten
Lage
• Nächster Strand 400 m
• Nächster Golfplatz 4 km
• Entfernung vom Flughafen 66 km
• Nächste Schule 1 km
• Nächste Stadt 100 m
