Für ein Agrar- oder Agrotourismusprojekt in Portugal könnte dieses 558.000 m² große Grundstück bei Ourique eine passende Option sein. Das Land steht für 548.000 Euro zum Verkauf und verbindet landwirtschaftliche Flächen mit zwei Brunnen und einer möglichen touristischen Nutzung. Käufer, die ein großes Grundstück im Alentejo für Landwirtschaft oder Agrotourismus suchen, finden hier eine vielseitig nutzbare Ausgangsbasis. Die Fläche liegt in einer ruhigen Landschaft des unteren Alentejo und ist nur etwa 4 Kilometer von Ourique entfernt. Das Grundstück besteht aus sanft gewelltem Land mit fruchtbaren Bereichen und zahlreichen Korkeichen. Ein kleiner Bach begrenzt das Gelände und schafft eine abwechslungsreiche Umgebung. Die zwei Brunnen sind ein wesentlicher Vorteil für landwirtschaftliche Aktivitäten und eine mögliche spätere Haushaltsversorgung. Auf dem kleineren, etwa 11 Hektar großen Teil steht ein Brunnen mit reichlich vorhandenen Wasservorräten zur Verfügung. Der zweite Brunnen auf dem größeren Bereich liefert genügend Wasser für einen Haushalt. Die Gemeinde hat mitgeteilt, dass eine Genehmigung für ein Landhaus im Rahmen landwirtschaftlicher Nutzung möglich sein könnte. Als Eigentümerwohnung wurden bis zu 500 m² genannt. Für unterstützende landwirtschaftliche Gebäude könnten weitere 500 m² infrage kommen. Nach einer Revision des kommunalen Bebauungsplans könnten zusätzlich bis zu 1.000 m² für touristische Zwecke möglich sein. Diese Informationen stellen keine Baugenehmigung dar und müssen offiziell bestätigt werden. Ein durchdachtes Konzept mit Tierhaltung, Pflanzenanbau oder regionalen Erlebnissen könnte die Grundlage für einen Antrag bilden. Das Grundstück wird durch eine asphaltierte Straße erschlossen und ist dadurch auch für Gäste und Lieferanten gut erreichbar. Strom- und Telefonleitungen liegen sehr nahe an der Immobilie. Die Straße teilt die Fläche in zwei Teile, wodurch möglicherweise zwei getrennte Grundstücke gebildet werden könnten. Ourique bietet eine praktische Versorgung mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermärkten, Banken, Post und Schule. Die Verbindung über Autobahn und IC1 erleichtert Ausflüge zur Algarve sowie Fahrten in Richtung Lissabon. Die Strände von Vila Nova de Milfontes sind rund 65 Kilometer entfernt, und der Flughafen Faro liegt ungefähr 100 Kilometer entfernt. Für Investoren kann ein erfolgreich genehmigtes Agrotourismusprojekt langfristig Einnahmen aus Unterkünften und ergänzenden Aktivitäten ermöglichen. Eine konkrete Rendite oder Genehmigung hängt jedoch von Planung, Betrieb und behördlicher Prüfung ab. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und besprechen Sie mit uns die nächsten Schritte für Ihr Projekt.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
