Bei Ourique eignet sich dieses 558.000 m² große Grundstück zum Kauf grundsätzlich für die Prüfung eines Agro-Tourismus-Projekts. Der Kaufpreis beträgt 548.000 Euro, und die touristische Entwicklung hängt von den erforderlichen Genehmigungen sowie der kommunalen Planung ab. Die vorhandene Landwirtschaftsfläche mit Steineichen, Weideland, Wasser und Panoramablick bietet eine überzeugende Grundlage für ein ländliches Tourismuskonzept. Das Grundstück liegt im unteren Alentejo und vermittelt viel Ruhe sowie einen authentischen Bezug zur portugiesischen Landschaft. Ein kleiner Bach verläuft entlang einer Grundstücksgrenze und schafft eine natürliche Besonderheit. Zwei Brunnen verbessern die Voraussetzungen für landwirtschaftliche Aktivitäten, Gartenbau oder eine spätere touristische Nutzung. Auf dem etwa 11 Hektar großen Bereich steht ein Brunnen mit reichlich Wasser zur Verfügung. Der Brunnen auf dem größeren Teil reicht nach den vorhandenen Angaben für den Bedarf eines Haushalts aus. Die Fläche ist durch die Straße in zwei Abschnitte geteilt, was eine funktionale Organisation oder mögliche Parzellierung unterstützen könnte. Eine Teilung in zwei separate Grundstücke wäre denkbar, muss aber rechtlich und administrativ geprüft werden. Ebenso ist eine mögliche Bebauung jeweils eines Grundstücksteils von der Entscheidung der Gemeinde abhängig. Nach der Auskunft der Câmara Municipal de Ourique könnte ein Eigentümerhaus bei landwirtschaftlicher Registrierung bis zu 500 m² umfassen. Weitere 500 m² könnten für landwirtschaftliche Unterstützungsgebäude möglich sein. Nach einer Revision des PDM könnten bis zu 1.000 m² für touristische Zwecke in Betracht kommen. Diese Angaben stellen keine bereits erteilte Baugenehmigung dar und sollten vor dem Kauf mit den zuständigen Stellen verifiziert werden. Strom- und Telefonleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und könnten den Anschluss der geplanten Gebäude erleichtern. Die asphaltierte Zufahrt sorgt für gute Erreichbarkeit von Gästen, Dienstleistern und landwirtschaftlichen Fahrzeugen. Ourique liegt nur 4 Kilometer entfernt und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, eine Schule und eine Post. Die Anbindung an die IC1 und die Autobahn ermöglicht Ausflüge zur Algarve, nach Lissabon und an die Küste. Der Strand von Vila Nova de Milfontes ist etwa 65 Kilometer entfernt, wodurch sich Natur- und Küstentourismus verbinden lassen. Für Betreiber und Investoren besteht Potenzial für Ferienunterkünfte, Erlebnisangebote oder einen landwirtschaftlich geprägten Rückzugsort, wobei die Wirtschaftlichkeit von Konzept, Genehmigungen und Betrieb abhängt. Kontaktieren Sie uns, um die Eignung für Ihr Agro-Tourismus-Projekt und die nächsten Genehmigungsschritte zu besprechen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
