Für Käufer, die in Portugal ein Grundstück für ein Landhaus oder Agrotourismus suchen, bietet sich diese 558.000 m² große Fläche bei Ourique an. Das Grundstück steht für 548.000 Euro zum Verkauf und verbindet landwirtschaftliches Potenzial mit einer möglichen Bau- und Tourismusoption. Es eignet sich besonders für Interessenten, die ein ländliches Zuhause, einen landwirtschaftlichen Betrieb oder ein kleines Agrotourismuskonzept planen. Die Landschaft im unteren Alentejo ist von Weiden, fruchtbaren Böden und zahlreichen Korkeichen geprägt. Ein kleiner Bach begrenzt das Grundstück auf einer Seite und unterstreicht den naturnahen Charakter. Zwei vorhandene Brunnen verbessern die Voraussetzungen für Bewässerung, Tierhaltung und eine mögliche Haushaltsversorgung. Der Brunnen auf dem etwa 11 Hektar großen Teil verfügt über reichlich Wasser. Der zweite Brunnen liefert nach den vorliegenden Angaben genug Wasser für einen Haushalt auf dem größeren Teil. Eine asphaltierte Zufahrt ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit. Strom- und Telefonleitungen liegen sehr nahe am Grundstück und könnten relativ einfach angeschlossen werden. Die öffentliche Straße teilt die Fläche in zwei Grundstücksteile. Daraus kann sich für einen Käufer die interessante Perspektive ergeben, zwei separate Parzellen zu entwickeln. Nach Rücksprache mit der Gemeinde kann ein Wohnhaus für den Eigentümer möglich sein, sofern die Fläche als Landwirtschaft registriert und entsprechend genutzt wird. Genannt werden bis zu 500 m² für das Wohnhaus sowie weitere 500 m² für landwirtschaftliche Nebenbauten. Nach einer möglichen Revision des kommunalen Plans könnte zusätzlich eine touristische Bebauung von bis zu 1.000 m² geprüft werden. Diese Angaben stellen keine automatische Baugenehmigung dar und müssen mit den zuständigen Behörden bestätigt werden. Ourique liegt nur 4 Kilometer entfernt und bietet Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Post und eine Schule. Die Lage ist zudem attraktiv für Gäste, da Vila Nova de Milfontes mit seinen Stränden rund 65 Kilometer entfernt liegt. Über die Autobahn und die IC1 erreichen Sie die Algarve sowie die Region Lissabon bequem. Das Grundstück bietet damit langfristiges Entwicklungspotenzial, wobei konkrete Renditen und Genehmigungen von der späteren Nutzung abhängen. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie ein portugiesisches Landhaus- oder Agrotourismusprojekt realisieren und dieses Grundstück vor Ort prüfen möchten.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
