In Alentejo bietet dieses laufende Hotelgeschäft bei São Teotónio 12 Schlafzimmer, Meerblick und eine etablierte touristische Nutzung zum Kauf an. Der Angebotspreis liegt bei 2.950.000 Euro, und der Betrieb ist seit 2012 aktiv. Für Käufer, die ein Hotel mit bestehender Marktposition suchen, verbindet die Immobilie Geschäftspotenzial mit einer außergewöhnlichen Naturlage. Das Hotel liegt im Naturpark Costa Vicentina an der Südwestküste Portugals. Die Unterkunft umfasst 11 Suiten in mehreren Kategorien, darunter vier Master-Suiten, vier überdachte Suiten und drei Standardsuiten. Insgesamt stehen 14 Badezimmer sowie großzügige Wohn-, Frühstücks- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt etwa 620 m² auf einem 830.000 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet weitreichende Privatsphäre und einen eindrucksvollen Blick auf die Küstenlandschaft. Die gute Position bei Booking und TripAdvisor unterstützt die Sichtbarkeit bei internationalen Gästen. Der nahegelegene Fischerweg zieht das ganze Jahr über Wanderer und Aktivurlauber an. Zambujeira do Mar mit seinem Strand ist ungefähr 8 Kilometer entfernt. Nach Odeceixe und zum dortigen Strand sind es rund 20 Kilometer. Vila Nova de Milfontes liegt etwa 24 Kilometer entfernt, der Flughafen Faro ist rund 113 Kilometer entfernt. Ein 130 m² großer Salzwasserpool bildet den Mittelpunkt der gepflegten Außenbereiche. Die Master-Suiten bieten private Patios, kleine Pools, Duschen, Liegeflächen und teilweise eigene Meerblickterrassen. In den Innenräumen schaffen Kamine, Fußbodenheizung und Deckenventilatoren ein komfortables Ambiente zu jeder Jahreszeit. Der offene Hauptbereich mit Rezeption, Bibliothek, Lounge und Frühstücksraum führt direkt auf eine große Terrasse mit Pool- und Gartenblick. Überdachte Stellplätze, technische Räume, eine Küche und ein Büro unterstützen die betriebliche Organisation. Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, große Wasserspeicher und automatische Gartenbewässerung ergänzen die Infrastruktur. Das Konzept kann als Boutique-Hotel fortgeführt oder für hochwertiges Co-Living angepasst werden. Eine konkrete Rendite hängt von Auslastung, Preisen und Kosten ab und sollte anhand aktueller Geschäftsdaten geprüft werden. Kontaktieren Sie uns, um den laufenden Hotelbetrieb und die Kaufunterlagen zu besprechen.
• Grundstück: 830.000 m2
• Baufläche: 600 m2
• Wohnfläche: 620 m2
• Schlafzimmer: 12 (4 Master Suiten; 4 Shed Suiten; 3 Standard Suiten)
• Badezimmer: 14
• Innen- und Außenbereiche mit Gartenlaube und Terrasse
• Sandkastenbereich und Bali-Bett
• Swimmingpool 130 m2
• Gut gepflegter Rasen in allen sozialen Bereichen und rund um die Terrassen
• Überdachter Parkplatz
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Erbaut im Jahr 2011
Hauptgebäude:
• Die Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum befinden sich in einem offenen Raum mit Glastüren zur Außenterrasse mit Blick auf den Ozean, den Garten und den Pool.
• Ein Büro links
• Ein technischer Bereich mit Küche ebenfalls links mit direktem Zugang zum Frühstücksbereich
• Mezzanin mit Wohnbereich
• Große Außenterrasse
Master Suiten:
• Der Eingang der Suiten führt zu einer privaten Terrasse mit schattigen Sitzplätzen zum Entspannen und einer Hängematte
• Rechts geben die Schiebetüren aus Glas Zugang zum geräumigen Innenbereich
• Vor dem Eingang befindet sich ein Tauchpool mit Dusche und Liegen
• Hinter dem Pool führt der Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Natur; in einer der Suiten hat die Terrasse Meerblick
• Im Inneren findet man einen Wohnbereich mit Sofa und Holzofen, offen zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
Shed Suiten:
• Geräumiger Wohnbereich mit Sofa und offenem Zugang zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Standard Suiten:
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Außenbereich:
• Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen 800 m langen, gut erhaltenen Schotterweg
• Das Tor gibt rechts Zugang zu überdachten Parkplätzen
• Hinter den Glastüren der Lounge gibt es eine große Terrasse und direkten Zugang zum Swimmingpool
• Der Swimmingpool mit 130 m2 ist von Natur umgeben
• In der Nähe des Pools gibt es einen Sandkasten und ein Bali-Bett
• Alle Gehwege sind perfekt gepflegt und von einem makellosen Rasen umgeben, das ganze Jahr über grün
Weitere Details
• Swimmingpool
• Gartenlauben in allen Schlafzimmern und vor der Lounge mit Blick auf den Swimmingpool
• Tauchpools in den Master Suiten
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Kamin in den Master Suiten und in der Lounge
• Deckenventilatoren
• Wasser aus den Mira-Kanälen
• 63.000 Liter und 5.000 Liter Wasserspeicher und eine Aufbereitungsstation
• Solarpaneele zur Wassererwärmung
• Strom aus dem Netz
• Probeartige Bewässerung im Garten
• Technische Bereiche
Lage
• 8 km zum nächsten Dorf und Strand Zambujeira do Mar
• 20 km zum Dorf und Strand Odeceixe
• 24 km Vila Nova Milfontes
• 113 km zum Flughafen Faro
