Diese Villa in Porches eignet sich an der Algarve sowohl als Ferienvermietungs-Investment als auch als komfortabler Hauptwohnsitz. Ausschlaggebend sind die AL-Lizenz, die Nähe zu vier Stränden in 300 Metern Entfernung und die großzügige Wohnfläche von 421 m². Der Kaufpreis beträgt 1.790.000 Euro, wobei die konkrete Rendite von Auslastung, Mietpreisen und laufenden Kosten abhängt. Die Immobilie bietet sieben Schlafzimmer, acht Badezimmer und einen privaten Pool. Eine Aufteilung in zwei separate Einheiten macht unterschiedliche Vermietungs- und Wohnkonzepte möglich. Das separate Gästeapartment verfügt über eine kleine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen eigenen Zugang. Für die Eigennutzung steht ein großer Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den Pool zur Verfügung. Die 30 m² große Küche bietet viel Platz für Familienmahlzeiten und Bewirtung. Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere en-suite Schlafzimmer mit Balkonen. Ein zusätzliches Wohnzimmer mit Meerblick schafft einen ruhigen Bereich für Familie oder Gäste. Die Dachterrasse mit Jacuzzi bietet ein hochwertiges Freizeiterlebnis und einen attraktiven Vorteil für Feriengäste. Außen stehen außerdem zwei Terrassen, ein Grillbereich und ein vollständig geschützter Garten zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 645 m² und ist komplett ummauert sowie umzäunt. Die Villa wurde 2024 umfassend renoviert und mit neuen Klimaanlagen modernisiert. Solarpaneele für Warmwasser und Heizung sowie doppelt verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz unterstützen einen effizienten Betrieb. Eine Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und zwei Eingangstore erhöhen die Sicherheit. Die Resorts Vila Vita Parc und Vilalara Thalassa liegen in der näheren Umgebung, ohne die ruhige Lage oder den Meerblick zu beeinträchtigen. Golfplätze befinden sich neun Kilometer entfernt, eine internationale Schule sechs Kilometer und der Flughafen Faro 55 Kilometer. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und prüfen Sie das Potenzial dieser vielseitigen Algarve-Immobilie vor Ort.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
