Für einen Familienwohnsitz, Reitbetrieb oder ein Anlageobjekt mit touristischem Mietpotenzial bietet sich dieses 15 Hektar große Anwesen bei Ourique im Alentejo an. Die Immobilie ist für 1.800.000 Euro erhältlich und umfasst ein renoviertes Landhaus mit 420 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern schaffen eine komfortable Grundlage für die private Nutzung oder die Beherbergung von Gästen. Der Wohnbereich liegt ebenerdig und öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse. Garten, Pool und See bilden einen attraktiven Rahmen für Erholung und touristische Aufenthalte. Der 12 x 6 Meter große Swimmingpool und der private Tennisplatz erhöhen die Freizeitqualität. Für einen Reitbetrieb stehen zwölf Boxen, ein Ausrüstungsraum, eingezäunte Paddocks und eine olympische Sandreitbahn bereit. Die direkte Verbindung zu rund 1,5 Kilometern privater Uferlinie macht das Anwesen besonders vielseitig. Der Olivenhain mit biologischem Standard kann zusätzliche landwirtschaftliche Erträge liefern. Zwei große Ruinen könnten nach Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten für weitere Nutzungen entwickelt werden. Dadurch besteht Potenzial für eine Kombination aus privatem Wohnen und separaten Gäste- oder Betriebsbereichen. Photovoltaikmodule und ein Batteriespeicher unterstützen den autarken Strombetrieb. Solarenergie und ein Holzofen mit Warmwasser-Rücklauf tragen zur effizienten Warmwasserversorgung bei. Drei Bohrlöcher stehen für Haus, Stallungen und den Bereich der Ruinen zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1999 gebaut und später renoviert, sodass sie Wohnen und Betrieb an einem Standort verbindet. Ourique ist nur 6 Kilometer entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen sowie ein Krankenhaus. Der Bahnhof Funcheira liegt 10 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten. Der Flughafen Faro ist etwa 100 Kilometer entfernt und gut für internationale Eigentümer und Gäste erreichbar. Ein konkreter ROI oder ein bestimmtes Mieteinkommen hängt von Konzept, Auslastung, Genehmigungen und Bewirtschaftung ab. Lassen Sie sich die Möglichkeiten erläutern und vereinbaren Sie jetzt eine persönliche Besichtigung dieses vielseitigen Anlageobjekts.
• Wohnfläche 420m²; Bebaute Fläche 420m²
• Grundstück 150.000 m²
• Baujahr 1999, renoviert
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Schwimmbad 12 x 6 m und Tennisplatz
• Eingezäunte Koppeln
• Stallung mit 12 Boxen, Griffraum und Sandplatz in olympischer Grösse
• Aussicht und privater Zugang zum See
• Zwei grosse Ruinen, die aufgebaut werden können
Das Haus ist ebenerdig, halb offen gestaltet und bietet auf zwei Seiten Zugang zu einer grossen überdachten Aussenterrasse.
Der Blick geht über den gepflegten und pflegeleichten Garten und Pool bis hin zum dahinter liegenden See.
Die Schlafzimmer liegen auf der Rückseite des Hauses und bieten Blick auf die Landschaft, den Olivenhain und die Koppeln.
Von den Koppeln aus haben Sie Zugang zu einem 1,5 km langen privaten Ufer.
Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen, da das Haus unabhängig von der grösseren Grundstücksfläche ist. Es kann als Einfamilienhaus genutzt werden, ein Teil kann vermieten werden oder man kann ein Unternehmen gründen oder Pferde zum Vergnügen halten.
Die Oliven sind Bio-Standard und können ein gutes Einkommen generieren.
Weitere Details
• Photovoltaik-Paneele plus Batteriebank für Strom
• Sonnenkollektoren und Holzofen mit Boiler für Warmwasser
• Drei Bohrlöcher – Haus, Stall und in der Nähe der Ruinen
Lage
• 6 km nach Ourique mit allen Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses
• 10 km zum Bahnhof Funcheira mit Hochgeschwindigkeitszügen in die Städte
• 100 km zum Flughafen Faro
