Für Käufer, die eine Immobilie im Alentejo für ländlichen Tourismus suchen, bietet dieses Landgut bei Mértola eine besonders vielseitige Grundlage. Es steht für 1.995.000 Euro zum Verkauf und umfasst 122,56 Hektar, vier Bungalows, ein Haupthaus, einen privaten See und einen Eventpavillon. Das Nutzungskonzept verbindet Ferienunterkünfte, Naturerlebnisse, Wassersport und Veranstaltungen auf einem einzigen abgeschlossenen Gelände. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, eine moderne offene Küche und einen Wohnbereich mit direktem Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die vier unabhängigen Bungalows sind jeweils rund 40 Quadratmeter groß und bieten zwei oder drei Schlafzimmer, Küche und private Terrasse. Ihre Lizenzierung befindet sich laut Angaben in der finalen Phase, weshalb der aktuelle Genehmigungsstand vor einer Nutzung geprüft werden sollte. Der Pavillon ist lizenziert und bietet auf 268 Quadratmetern Platz für etwa 150 Teilnehmer. Eine voll ausgestattete Profiküche eignet sich für gastronomische Angebote bei Seminaren, Feiern und Retreats. Screens im gesamten Raum sowie eine Innen- und Außenbeschallung unterstützen professionelle Veranstaltungen. Parkflächen und ein großer Grillbereich erleichtern die Durchführung von Gruppenformaten. Der 50.000 Quadratmeter große private See schafft attraktive Angebote für Angeln, Kanufahren, Schwimmen und Bootssport. Ein Boot für Wassersportaktivitäten ist im Kaufpreis enthalten. Eine kleine Sandstrandfläche kann als zusätzlicher Aufenthaltsbereich für Gäste genutzt werden. Das komplett eingezäunte Areal verfügt über Wege für Wandern, Motocross und Mountainbike-Touren. Eine Wohnmobil-Infrastruktur spricht außerdem Reisende an, die naturnahe Übernachtungen bevorzugen. Rund 100.000 wachsende Pinien bieten mit der geplanten ersten Ernte ab 2027 eine ergänzende landwirtschaftliche Perspektive. In der Umgebung ist außerdem ein von Turismo de Portugal genehmigtes Safari-Park-Themenprojekt etwa 15 Minuten entfernt. Die Algarve-Golfplätze und Strände sind jeweils ungefähr 60 Minuten erreichbar, während der Flughafen Faro rund 80 Minuten entfernt liegt. Für Investoren entsteht dadurch Potenzial für Übernachtungserlöse, Eventgeschäft und ergänzende Erlebnisangebote, ohne eine garantierte Rendite vorauszusetzen. Prüfen Sie gemeinsam mit Fachberatern die Lizenzen, das Betriebskonzept und die Wirtschaftlichkeit, und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
