Für Käufer, die eine Immobilie im Alentejo für ländlichen Tourismus suchen, eignet sich dieses Landgut bei Mértola besonders durch seine Kombination aus Unterkünften, Natur und Veranstaltungsflächen. Das Anwesen steht für 1.995.000 Euro zum Verkauf und umfasst 122 Hektar mit einem privaten See. Die vorhandenen Strukturen ermöglichen unterschiedliche Konzepte für Gäste, Gruppen, Firmenveranstaltungen und Freizeitprogramme. Mittelpunkt des touristischen Potenzials ist ein lizenzierter Eventpavillon mit 268 m² Fläche. Dort können ungefähr 150 Personen an Veranstaltungen, Feiern, Tagungen oder Gruppenaktivitäten teilnehmen. Eine professionelle Küche, Bildschirme und ein Soundsystem für innen und außen erleichtern die Durchführung organisierter Events. Parkplätze und ein professioneller Grill für große Speisen ergänzen die Ausstattung des Pavillons. Vier unabhängige Bungalows mit jeweils rund 40 m² bieten zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten. Je nach Einheit verfügen sie über zwei oder drei Schlafzimmer, eine Küche und eine private Terrasse. Die Bungalows befinden sich in der finalen Phase der Lizenzierung. Das Haupthaus stellt mit drei Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen eine weitere Unterkunft oder Betreiberresidenz dar. Insgesamt sind laut Objektdaten 11 Schlafzimmer und acht Badezimmer vorhanden. Der 50.000 m² große See schafft ein attraktives Angebot für Angeln, Kanufahren, Schwimmen und Naturerlebnisse. Ein Boot für Wassersport ist im Kaufpreis enthalten. Ein privater Sandstrand, Wanderwege und Flächen für Mountainbike- oder Motocross-Aktivitäten erweitern die Möglichkeiten für Urlaubsgäste. Auch eine Infrastruktur für Wohnmobile ist auf dem Grundstück vorhanden. Rund 100.000 Pinien befinden sich in der Wachstumsphase und könnten ab 2027 zusätzliche Einnahmen aus Pinienkernen generieren. Die vollständig umzäunte Fläche gewährleistet Privatsphäre und eine klare Trennung der verschiedenen Nutzungsbereiche. Das Konzept kann für Retreats, Natururlaube, Firmenveranstaltungen oder exklusive Gruppenreisen angepasst werden. Die touristische Infrastruktur der Region wird durch geplante Projekte wie einen etwa 15 Minuten entfernten Africa Safari Park ergänzt. Eine bestimmte Auslastung oder Rendite ist nicht garantiert und sollte anhand eines professionellen Businessplans geprüft werden. Almodôvar, Mértola und der Guadiana liegen etwa 25 Minuten entfernt, die Algarve-Strände rund 60 Minuten. Kontaktieren Sie uns, um die touristischen Möglichkeiten und die verfügbaren Dokumente persönlich zu besprechen.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
