Für Käufer, die im Naturpark Serra de São Mamede eine Immobilie für Agrarbetrieb und Landtourismus suchen, ist dieses Landgut bei Portalegre eine besonders vielseitige Option. Die 131 Hektar große Immobilie steht für 2.900.000 Euro zum Verkauf und verbindet landwirtschaftliche Flächen mit einem großzügigen Wohn- und Wirtschaftsbereich. Das Haupthaus bietet sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer und rund 490 m² Baufläche. Damit ist ausreichend Platz für eine private Nutzung oder die Entwicklung eines gastorientierten Projekts vorhanden. Mehrere Nebengebäude und Lagerbereiche können die landwirtschaftliche Arbeit unterstützen. Alternativ könnten sie nach entsprechender Prüfung in ein touristisches Nutzungskonzept einbezogen werden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Landschaft neben weiteren landwirtschaftlichen Anwesen. Seine Lage im Naturpark schafft ein naturnahes Umfeld mit attraktiven Ausblicken auf die Landschaft. Für die Landwirtschaft stehen 90 Hektar Korkeichenwald zur Verfügung. Weitere fünf Hektar sind mit Olivenbäumen bepflanzt. Ein Hektar umfasst verschiedene Obstgärten. Zusätzlich gibt es 35 Hektar für andere landwirtschaftliche Kulturen. Vier Quellen und mehrere Wasseranlagen erhöhen den praktischen Wert des Grundstücks. Dazu gehören vier Wasserbecken sowie drei Speicher mit jeweils 30 m³ Fassungsvermögen. Die vorhandenen Ressourcen können eine wichtige Grundlage für ein nachhaltiges Bewirtschaftungskonzept bilden. In der Nähe von Portalegre profitieren Eigentümer von guten Zufahrten und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Krankenhaus, Supermärkte und ein Gewerbepark sind bequem erreichbar. Die Nähe zur spanischen Grenze erweitert den regionalen Einzugsbereich für Gäste und Geschäftspartner. Ein Landtourismus-, Naturretreat- oder Wellnessangebot könnte die landschaftliche Lage touristisch nutzen. Die tatsächliche Zulässigkeit und Rentabilität einer solchen Entwicklung muss durch eine individuelle Planung und die zuständigen Behörden geprüft werden. Wer Landwirtschaft und ländlichen Tourismus verbinden möchte, findet hier ein seltenes Maß an Fläche und Flexibilität. Kontaktieren Sie uns, um die Immobilie zu kaufen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
• Baufläche 490m²
• Gesamtfläche 1.310.000m²
• 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Reich an natürlichem Wasser
Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden; als landwirtschaftliche Farm oder für den ländlichen Tourismus. Sie bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in verschiedene Richtungen mit dem richtigen Projekt. Die Lage ist fantastisch, eingebettet in den Naturpark und Nahe der spanischen Grenze.
Der urbane Teil besteht aus 490m² für Wohnraum und weiteren Lagerhallen/Häusern für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Außenbereich, mit mehreren Ackerbaukulturen:
• 90 Hektar Korkeichen,
• 5 Hektar Olivenhaine,
• 1 Hektar mit verschiedenen Obstgärten
• 35 Hektar andere Ackerbaukulturen
• 4 Dämme
• 3 Stützbecken mit je 30m³
• 4 Quellen
Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend neben anderen landwirtschaftlichen Anwesen, in Serra de São Mamede Natural Park Region. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Portalegre, in Alto Alentejo. Es ist gut zu erreichen und nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt.
