Für Landwirtschaft und Landtourismus eignet sich dieses 131 Hektar große Landgut im Naturpark Serra de São Mamede besonders gut. Die Immobilie bei Portalegre steht für 2.900.000 Euro zum Verkauf und verfügt über 490 m² Fläche, sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Sie verbindet landwirtschaftliche Ressourcen mit der Möglichkeit, ein touristisches oder naturbezogenes Nutzungskonzept aufzubauen. Das Haupthaus bietet Platz für Eigentümer, Mitarbeiter oder Gäste. Mehrere Nebengebäude und Lagerbereiche erweitern die praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Die landwirtschaftliche Struktur umfasst 90 Hektar Korkeichen, fünf Hektar Olivenhaine und einen Hektar Obstgärten. Weitere 35 Hektar stehen für verschiedene Anbauformen zur Verfügung. Vier Stauseen und drei Behälter mit je 30 m³ unterstützen die Wasserversorgung des Betriebs. Darüber hinaus besitzt das Anwesen vier Quellen und ist reich an natürlichem Wasser. Diese Ausstattung schafft eine interessante Grundlage für eine langfristige Bewirtschaftungsplanung. Im Bereich Landtourismus könnten Gäste die Landschaft, die Kulturen und die ruhige Umgebung erleben. Auch ein Natur- oder Wellness-Retreat wäre als zukünftige Projektidee denkbar. Die konkrete touristische Nutzung muss selbstverständlich anhand der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen geprüft werden. Die Nähe zur spanischen Grenze kann für ein internationales Gästepublikum attraktiv sein. Gleichzeitig liegt das Anwesen nahe dem Zentrum von Portalegre. Ein Krankenhaus, Supermärkte und ein Gewerbepark befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft mit weiteren landwirtschaftlichen Anwesen unterstützt den ländlichen Charakter. Für Käufer entsteht damit eine Kombination aus privatem Rückzugsort, Agrarbetrieb und möglichem Tourismusprojekt. Einnahmen aus Landwirtschaft oder Vermietung sind nicht garantiert und hängen von Konzept, Investitionen und professioneller Umsetzung ab. Kontaktieren Sie uns, um die Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie gemeinsam zu besprechen.
• Baufläche 490m²
• Gesamtfläche 1.310.000m²
• 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Reich an natürlichem Wasser
Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden; als landwirtschaftliche Farm oder für den ländlichen Tourismus. Sie bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in verschiedene Richtungen mit dem richtigen Projekt. Die Lage ist fantastisch, eingebettet in den Naturpark und Nahe der spanischen Grenze.
Der urbane Teil besteht aus 490m² für Wohnraum und weiteren Lagerhallen/Häusern für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Außenbereich, mit mehreren Ackerbaukulturen:
• 90 Hektar Korkeichen,
• 5 Hektar Olivenhaine,
• 1 Hektar mit verschiedenen Obstgärten
• 35 Hektar andere Ackerbaukulturen
• 4 Dämme
• 3 Stützbecken mit je 30m³
• 4 Quellen
Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend neben anderen landwirtschaftlichen Anwesen, in Serra de São Mamede Natural Park Region. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Portalegre, in Alto Alentejo. Es ist gut zu erreichen und nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt.
