Für den Kauf eines Boutique-Resorts mit Spa, Restaurant und Weinbar in Portugal bietet sich dieses Country Estate bei Mértola im Alentejo an. Die Immobilie kostet 4.000.000 Euro und wird zusammen mit einem genehmigten Renovierungs- und Investitionsprojekt angeboten. Das Konzept umfasst ein Hotel, einen Spa-Bereich, gastronomische Flächen, einen Pool und Außenbereiche. Das umzäunte Grundstück erstreckt sich über 82.033 m² und bietet viel Privatsphäre. Rund 1.986 m² Baufläche verteilen sich auf das Haupthaus und mehrere Nebengebäude. Der historische Gebäudekomplex wurde vor 1951 errichtet und besitzt einen repräsentativen, palastartigen Charakter. Die Gebäude umschließen einen großzügigen Innenhof in U-Form. Eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen bildet ein außergewöhnliches architektonisches Detail. Das Projekt sieht 18 hochwertige Gästeunterkünfte sowie eine Wohnung für die Eigentümer vor. Für den Betrieb ist außerdem ein etwa 450 m² großes überdachtes Servicezentrum eingeplant. Die teilweise renovierte Weinbar mit Weinverkostung, Geschäft und Weinkeller kann als Ausgangspunkt für das Resort dienen. Ein Restaurantprojekt eröffnet Möglichkeiten für regionale Küche, Degustationsmenüs und kulinarische Veranstaltungen. Der Pool ist vorhanden, muss jedoch erneuert und an die künftige Spa- und Freizeitanlage angepasst werden. Terrassen, Gärten, Wasserflächen und alte Bäume schaffen vielseitige Aufenthaltsbereiche im Freien. Etwa 50 Stellplätze erleichtern den Empfang von Hotelgästen, Tagesbesuchern und Eventteilnehmern. Das Grundstück eignet sich zusätzlich für Retreats, Hochzeiten, Festivals, Reitausflüge und Weinveranstaltungen. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne, Wassersammlung und Solarzellen unterstützen einen nachhaltigeren Betrieb. Eine Tropfbewässerung ist für die Gartenflächen vorhanden, während der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz in Bearbeitung ist. Das nächste Dorf mit Restaurants liegt 3 Kilometer entfernt, und Mértola sowie Beja bieten weitere Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Lage im ländlichen Alentejo verbindet Ruhe, Natur und touristische Erreichbarkeit, während der Flussstrand Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras etwa 33 Kilometer entfernt liegt. Für Betreiber und Investoren entsteht Potenzial für Übernachtungserlöse, Gastronomie, Wellnessangebote und Eventumsätze, ohne dass eine konkrete Rendite garantiert werden kann. Kontaktieren Sie uns, um dieses vielseitige Resortprojekt in Portugal näher zu prüfen.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
