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Welche Immobilien zum Kauf in Portugal eignen sich für ländlichen Tourismus mit separatem Gästehaus?

Landhaus in São Teotónio

ref. AT2385
729.768£ 669.670£
  • A
  • 5
  • 3
  • 274m2
  • 185.096m2

Für Käufer, die eine Immobilie für ländlichen Tourismus in Portugal suchen, bietet dieses Anwesen bei São Teotónio zwei unabhängige Holzhäuser auf 18,5 Hektar. Der Kaufpreis beträgt 780.000 Euro. Die Kombination aus einem Drei-Schlafzimmer-Haupthaus und einem separaten Zwei-Schlafzimmer-Cottage schafft eine flexible Grundlage für private Nutzung und mögliche Gästevermietung. Das Cottage ist vollständig ausgestattet und besitzt einen eigenen runden Pool. Dadurch können Besucher unabhängig vom Haupthaus untergebracht werden. Das markante Hauptgebäude ist in einer außergewöhnlichen sechseckigen Holzform errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer offener Wohn- und Küchenbereich, ein Holzofen und mehrere Zugänge zu Terrassen. Ein Wintergarten kann als Lese- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden. Der überdachte Balkon im Obergeschoss umläuft das Haus und bietet freie Blicke auf Wald und Garten. Zwei Pools, mehrere Terrassen und schattenspendende alte Bäume unterstützen ein attraktives Urlaubserlebnis. Der gepflegte Garten verfügt über Obstbäume, einen Gemüsegarten und eine Bewässerung über eine Sonde. Zwei Brunnen und ein Reservoir mit 5.000 Litern verbessern die Versorgung der Außenflächen. Teich- und Dammbereiche verleihen dem Gelände zusätzlichen landschaftlichen Charakter. Ein 30 m² großer Lagerraum und eine separate 30 m² große Holzwerkstatt bieten praktischen Stauraum. Das Grundstück umfasst 185.096 m² und bietet viel Privatsphäre in einer grünen Landschaft des südwestlichen Alentejo. Die Atlantikstrände bei Zambujeira do Mar liegen ungefähr 18 Kilometer entfernt. São Teotónio mit wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten ist etwa sechs Kilometer entfernt. Die Lage spricht sowohl Erholungssuchende als auch Gäste an, die Natur, Küste und Ruhe verbinden möchten. Einnahmen, Auslastung und eine mögliche touristische Nutzung sollten vor dem Kauf mit den zuständigen Behörden und Fachleuten geprüft werden. Kontaktieren Sie uns, um dieses vielseitige Landhaus für privaten Wohnraum und potenziellen ländlichen Tourismus zu besichtigen.

Verwendung
Wohnen
Typ
Landhaus
Stadt
São Teotónio
Gemeinde
São Teotónio
Kreisverwaltung
Odemira, Beja
Region
Alentejo (Westküste)
Baujahr
2008
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
2
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksgröße
185.096 m²
Landstraße, Einfache Zufahrt, Wendemöglichkeit
Garage, Privatparkplatz, Außenparkmöglichkeiten
Wohn-/Essbereich, Holzboden, Terrassentüren, Terrasse, Blick auf die Landschaft
Offener Wohnbereich, Küche / Essbereich, teilweise ausgestattet, Ländlich, Terrasse
Eingangsbereich, Vorratsraum, Speisekammer, Büro/Studie, Wintergarten
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Kamin, Salamandra Ofen
Satellite/ Internet TV, Internet/Telefon
Quelle, Stadtstrom, Sickergrube, Gasflasche
Doppelverglasung, Fliegengitter
Überirdisch, Privat
Privat, Automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Obstbäume, Grill
Teich, Innenhof
Landschaftsblick
• Grundstück: 185 096 m2
• Baufläche: 244 m2
• Wohnfläche: 274 m2
• Schlafzimmer: 5 (3 im Hauptgebäude + 2 im nicht registrierten Cottage)
• 3 Badezimmer
• Balkon rund um den ersten Stock des Hauptgebäudes
• 2 Schwimmbäder, mehrere Terrassen und Parkmöglichkeiten
• Gut gepflegter Garten mit Obstbäumen
• 2 natürliche Teiche mit Wasser ganzjährig
• Baujahr 2015 von dem aktuellen Eigentümer

Aussenbereich:
• Der Haupteingang des Anwesens hat links Zugang zum Hauptgebäude in sechseckiger Holzstruktur, links daneben zum Cottage und rechts zum Teich und dem Waldgebiet.
• Das Hauptgebäude in sechseckiger Form ist von einem Garten mit mehreren Obstbäumen und einem Gemüsegarten umgeben.
• Auf der Rückseite befindet sich eine Werkstatt, in der das Holz, das zum Bau des Hauses verwendet wurde, von der Familie des Eigentümers sorgfältig und präzise bearbeitet wurde.
• Es gibt auch einen erhöhten Swimmingpool
• Es gibt ausreichend Parkplätze und mehrere jahrhundertealte Bäume, die an warmen Sommertagen frischen Schatten spenden
• In der Nähe des Cottages gibt es eine Lagerräume mit 30 m2
• Die Fläche rund um den Wohnbereich ist flach, ca. 10 000 m2 und Korkeichen sowie Eukalyptus (in Erntezeit) sind die Hauptarten, die auf dem großen Grundstück zu finden sind.

Erdgeschoss des Hauptgebäudes:
• Der zentrale Raum des Hauses hat zwei Türen nach außen, eine vorne, die der Haupteingang ist, und eine hinten, die einen großartigen Wohnraum mit offener Küche und einem Holzofen bietet.
• Auf der linken Seite des Haupteingangs befindet sich ein Wintergarten, der als Leseecke genutzt wird.
• Die Hintertür gibt Zugang zum äußeren Frühstücksschuppen
• Die Treppe zur oberen Etage befindet sich in der linken Ecke dieses beeindruckenden Wohnbereichs
• Die Decke ist eine beeindruckende Holzstruktur, unterstützt von einem zentralen Säulen, die das Gebäude und die obere Etage stützt, künstlerisch und dekorativ gestaltet und diesem Anwesen einen einzigartigen Touch verleiht.

Obergeschoss des Hauptgebäudes:
• Im ersten Stock gibt es eine Halle, die Zugang zum Balkon und einem Badezimmer bietet
• Der geräumige überdachte Balkon verläuft rund um das Haus und betont seine sechseckige Form.
• Wenn man in Richtung der 3 Schlafzimmer weitergeht, gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit wunderschönem Blick auf den Garten und die Wälder durch die Glaswände.

Cottage:
• Voll ausgestattetes Cottage, das volle Privatsphäre bietet, mit 2 Schlafzimmern
• Gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen
• Privater Swimmingpool
• Gut gepflegter Garten

Weitere Details

• 2 Schwimmbäder (eines erhöht, das andere in runder Form)
• Schuppen rund um das Hauptgebäude
• Balkon rund um das obere Stockwerk des Hauptgebäudes
• 2 Brunnen und 5.000 Liter Wasserreservoir
• Strom aus dem öffentlichen Netz
• Probe-basiertes Bewässerungssystem im Garten
• Obstbäume
• Lagerräume mit 30 m2
• Holzhaus mit 30 m2, das als Werkstatt genutzt wird
• Gemüsegarten
• 1 Teich; 1 Talsperre

Lage

• 6 km zum nächsten Dorf S. Teotónio mit allen Annehmlichkeiten
• 18 km zum nächsten Strand Zambujeira do Mar
• 103 km zum Flughafen Faro
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