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Welche Immobilien zum Kauf in Portugal eignen sich für ländlichen Tourismus mit zwei separaten Häusern?

Landhaus in São Teotónio

ref. AT2385
153.268.311¥ 140.646.215¥
  • A
  • 5
  • 3
  • 274m2
  • 185.096m2

Für Käufer, die eine Immobilie für ländlichen Tourismus in Portugal suchen, bietet dieses Anwesen in São Teotónio zwei räumlich getrennte Häuser. Der Kaufpreis beträgt 780.000 Euro bei einer Grundstücksfläche von 185.096 Quadratmetern. Die Anlage umfasst ein dreischlafzimmeriges Haupthaus und ein Cottage mit zwei Schlafzimmern. Insgesamt sind fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer vorhanden. Das Hauptgebäude wurde als außergewöhnliches sechseckiges Holzhaus gestaltet. Im Erdgeschoss liegen ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Holzofen und ein verglaster Lesebereich. Die obere Etage verfügt über einen Wohnbereich, ein Badezimmer und einen umlaufenden überdachten Balkon. Das zweite Haus ist vollständig ausgestattet und bietet seinen Gästen einen eigenen Wohnraum mit offener Küche. Ein runder privater Pool und ein eigener Garten schaffen im Cottage eine unabhängige Atmosphäre. Das Haupthaus besitzt ebenfalls einen erhöhten Pool und mehrere Terrassen. Die rund 10.000 Quadratmeter große ebene Fläche um die Wohngebäude erleichtert die Nutzung und Pflege. Obstbäume, ein Gemüsegarten und eine automatische Bewässerung ergänzen das Außenangebot. Zwei natürliche Teiche führen ganzjährig Wasser und verleihen dem Grundstück einen besonderen Erlebniswert. Korkeichen und Eukalyptusbäume prägen weitere Bereiche der weitläufigen Landschaft. Eine Werkstatt, ein 30-Quadratmeter-Lager und großzügige Parkflächen erhöhen die praktische Funktionalität. Die Lage im Alentejo liegt sechs Kilometer von São Teotónio und 18 Kilometer von Zambujeira do Mar entfernt. Strände und weitere Küstenorte sind damit für Bewohner und mögliche Gäste gut erreichbar. Die getrennten Einheiten ermöglichen grundsätzlich private Nutzung und zusätzliche Vermietung, sofern die notwendigen Genehmigungen und Registrierungen vorliegen. Eine garantierte Rendite oder touristische Lizenz wird nicht zugesichert und sollte vor dem Kauf geprüft werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung dieser vielseitigen Portugal-Immobilie.

Verwendung
Wohnen
Typ
Landhaus
Stadt
São Teotónio
Gemeinde
São Teotónio
Kreisverwaltung
Odemira, Beja
Region
Alentejo (Westküste)
Baujahr
2008
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
2
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksgröße
185.096 m²
Landstraße, Einfache Zufahrt, Wendemöglichkeit
Garage, Privatparkplatz, Außenparkmöglichkeiten
Wohn-/Essbereich, Holzboden, Terrassentüren, Terrasse, Blick auf die Landschaft
Offener Wohnbereich, Küche / Essbereich, teilweise ausgestattet, Ländlich, Terrasse
Eingangsbereich, Vorratsraum, Speisekammer, Büro/Studie, Wintergarten
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Kamin, Salamandra Ofen
Satellite/ Internet TV, Internet/Telefon
Quelle, Stadtstrom, Sickergrube, Gasflasche
Doppelverglasung, Fliegengitter
Überirdisch, Privat
Privat, Automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Obstbäume, Grill
Teich, Innenhof
Landschaftsblick
• Grundstück: 185 096 m2
• Baufläche: 244 m2
• Wohnfläche: 274 m2
• Schlafzimmer: 5 (3 im Hauptgebäude + 2 im nicht registrierten Cottage)
• 3 Badezimmer
• Balkon rund um den ersten Stock des Hauptgebäudes
• 2 Schwimmbäder, mehrere Terrassen und Parkmöglichkeiten
• Gut gepflegter Garten mit Obstbäumen
• 2 natürliche Teiche mit Wasser ganzjährig
• Baujahr 2015 von dem aktuellen Eigentümer

Aussenbereich:
• Der Haupteingang des Anwesens hat links Zugang zum Hauptgebäude in sechseckiger Holzstruktur, links daneben zum Cottage und rechts zum Teich und dem Waldgebiet.
• Das Hauptgebäude in sechseckiger Form ist von einem Garten mit mehreren Obstbäumen und einem Gemüsegarten umgeben.
• Auf der Rückseite befindet sich eine Werkstatt, in der das Holz, das zum Bau des Hauses verwendet wurde, von der Familie des Eigentümers sorgfältig und präzise bearbeitet wurde.
• Es gibt auch einen erhöhten Swimmingpool
• Es gibt ausreichend Parkplätze und mehrere jahrhundertealte Bäume, die an warmen Sommertagen frischen Schatten spenden
• In der Nähe des Cottages gibt es eine Lagerräume mit 30 m2
• Die Fläche rund um den Wohnbereich ist flach, ca. 10 000 m2 und Korkeichen sowie Eukalyptus (in Erntezeit) sind die Hauptarten, die auf dem großen Grundstück zu finden sind.

Erdgeschoss des Hauptgebäudes:
• Der zentrale Raum des Hauses hat zwei Türen nach außen, eine vorne, die der Haupteingang ist, und eine hinten, die einen großartigen Wohnraum mit offener Küche und einem Holzofen bietet.
• Auf der linken Seite des Haupteingangs befindet sich ein Wintergarten, der als Leseecke genutzt wird.
• Die Hintertür gibt Zugang zum äußeren Frühstücksschuppen
• Die Treppe zur oberen Etage befindet sich in der linken Ecke dieses beeindruckenden Wohnbereichs
• Die Decke ist eine beeindruckende Holzstruktur, unterstützt von einem zentralen Säulen, die das Gebäude und die obere Etage stützt, künstlerisch und dekorativ gestaltet und diesem Anwesen einen einzigartigen Touch verleiht.

Obergeschoss des Hauptgebäudes:
• Im ersten Stock gibt es eine Halle, die Zugang zum Balkon und einem Badezimmer bietet
• Der geräumige überdachte Balkon verläuft rund um das Haus und betont seine sechseckige Form.
• Wenn man in Richtung der 3 Schlafzimmer weitergeht, gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit wunderschönem Blick auf den Garten und die Wälder durch die Glaswände.

Cottage:
• Voll ausgestattetes Cottage, das volle Privatsphäre bietet, mit 2 Schlafzimmern
• Gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen
• Privater Swimmingpool
• Gut gepflegter Garten

Weitere Details

• 2 Schwimmbäder (eines erhöht, das andere in runder Form)
• Schuppen rund um das Hauptgebäude
• Balkon rund um das obere Stockwerk des Hauptgebäudes
• 2 Brunnen und 5.000 Liter Wasserreservoir
• Strom aus dem öffentlichen Netz
• Probe-basiertes Bewässerungssystem im Garten
• Obstbäume
• Lagerräume mit 30 m2
• Holzhaus mit 30 m2, das als Werkstatt genutzt wird
• Gemüsegarten
• 1 Teich; 1 Talsperre

Lage

• 6 km zum nächsten Dorf S. Teotónio mit allen Annehmlichkeiten
• 18 km zum nächsten Strand Zambujeira do Mar
• 103 km zum Flughafen Faro
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