Als Investitionsimmobilie bei Ourique für Ferienvermietung, Landwirtschaft und Tierhaltung eignet sich dieses Landhaus mit 10,45 Hektar Grundstück besonders gut. Der Kaufpreis beträgt 880.000 Euro, und die Immobilie verfügt bereits über eine Lizenz für lokale Beherbergung. Damit können Käufer eine touristische Nutzung prüfen und zugleich ein privates Zuhause im Alentejo schaffen. Eine bestimmte Rendite oder ein garantierter ROI kann jedoch nur anhand der geplanten Auslastung, Kosten und Betriebsführung berechnet werden. Das 2018 errichtete Anwesen umfasst 309 Quadratmeter Wohnfläche und wird komplett möbliert verkauft. Fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung durch Eigentümer, Familien und Feriengäste. Vier Schlafzimmer im Haupthaus besitzen jeweils ein eigenes Bad. Das separate T1-Apartment schafft eine zusätzliche Einheit für Gäste, Personal oder eine unabhängige Vermietung. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche, Esszone und viel natürlichem Licht eignet sich auch für gemeinschaftliche Aufenthalte. Ein privater Pool von neun mal vier Metern steigert die Attraktivität für Feriengäste während der warmen Jahreszeit. Die überdachte beziehungsweise ausgestattete Außenküche mit Grillbereich und das 40 Quadratmeter große Nebengebäude unterstützen gesellige Veranstaltungen. Das weitläufige Land kann für Viehzucht, Pferdehaltung, Gemüseanbau oder ein mittelgroßes Agrarprojekt eingesetzt werden. Ein landwirtschaftlich lizenziertes Nebengebäude bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Brunnen sowie ein Bohrloch. Eine automatische Gartenbewässerung erleichtert die Pflege der begrünten Außenbereiche. Solarzellen für Warmwasser, Netzstrom, Klärgrube und Gasflaschenversorgung sind vorhanden. Ourique liegt nur einen Kilometer entfernt und bietet grundlegende Dienstleistungen, Geschäfte und gastronomische Angebote. Die IC1 ist ebenfalls etwa einen Kilometer entfernt, während die A2 nach rund acht Kilometern erreicht wird. Faro und Lissabon sind ungefähr 100 beziehungsweise 190 Kilometer entfernt, was die Anreise für Eigentümer und Gäste erleichtert. Kontaktieren Sie uns, um die touristischen, landwirtschaftlichen und privaten Nutzungsmöglichkeiten dieser Investitionsimmobilie zu besprechen.
• Grundstück 104.500 m² (10,45 ha.)
• Wohnfläche 309 m²
• Swimmingpool 9 x 4 Meter
• 4 Schlafzimmer mit Bad + 2 seperate Badezimmer
• Unabhängiges, komplett ausgestattetes T1 Apartment
• Komplett ausgestattete, moderne Küche
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 40 m² großer Schuppen im Grill- und Außenküchenbereich
• wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
Diese Landhausvilla hat eine offene Küche, die das Herz des Hauses bildet mit dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und viel natürlichem Licht, mit Blick auf den Poolbereich. Alle Bereiche sind sehr geräumig und funktional und beim Bau wurden moderne, hochwertige Materialien verwendet.
Es handelt sich um eine aktive ländliche Tourismusimmobilie mit AL-Lizenz. Dieses moderne und von natürlichem Licht durchflutete Anwesen befindet sich im südlichen Teil des Alentejo in der Nähe der berühmtesten Stadt für das „Porco Preto – Schwarze Schwein“ in Ourique, nicht weit von Mértola und der spanischen Grenze und der historischen Stadt Beja entfernt. Dieses gut konzipierte Anwesen mit einem riesigen Grundstück, geeignet für Vieh, den Gemüseanbau, Pferde und andere Tiere, sowie Veranstaltungen könnte ideal für eine große Familie und/oder zum Beherbergen von Gästen und/oder zum Vermieten sein.
Weitere Details
• Brunnen und Wassergrube
• Strom aus dem Netz
• Solaranlagen zur Wassererwärmung
• Glasfaser-Internet
• Automatische Bewässerung
Lage
• 1 km von Ourique
• 8 km zur A2-Autobahn
• IC Bundesstrasse in der Nähe
• 100 km bis zum Flughafen Faro
• 190 km bis zum Flughafen Lissabon
Weitere Informationen
Fantastisches Anwesen auf einem grossen Grundstück mit Blick auf die Stadt Ourique im südlichen Alentejo gelegen. Das Aussengebäude ist für die landwirtschaftliche Nutzung lizensiert.
