Eine Investitionsimmobilie nahe der spanischen Grenze mit 490 m² Wohn- und Baufläche finden Sie bei Portalegre im Alto Alentejo. Das Anwesen wird für 2.900.000 Euro angeboten und verfügt über rund 131 Hektar Land. Für Käufer, die ein Natur-, Wellness- oder ländliches Tourismusprojekt planen, bietet die Finca eine außergewöhnlich große Entwicklungsfläche. Das Haupthaus umfasst sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Zusätzliche landwirtschaftliche Gebäude und Lagerhäuser erweitern das Raumangebot. Die Immobilie liegt innerhalb der Region des Naturparks Serra de São Mamede. Die Umgebung eignet sich für ruhige Aufenthalte, Naturerlebnisse und einen naturnahen Lebensstil. Vier natürliche Quellen und vier Stauseen bilden besondere Merkmale des Grundstücks. Drei Wassertanks mit jeweils 30 m³ ergänzen die Wasserversorgung. Rund 90 Hektar Korkeichen verleihen dem Anwesen einen charakteristischen Landschafts- und Landwirtschaftswert. Weitere fünf Hektar Olivenhaine können in ein regionales Produkt- oder Erlebnisangebot einbezogen werden. Ein Hektar Obstgärten sowie 35 Hektar weiterer Anbauflächen sorgen für zusätzliche Vielseitigkeit. Ein Wellnessresort könnte beispielsweise Rückzugsbereiche, naturnahe Unterkünfte und regionale Landwirtschaft miteinander verbinden. Für einen solchen Ausbau wären jedoch die erforderlichen Genehmigungen, Investitionen und technischen Voraussetzungen zu prüfen. Die bestehende Wohnfläche kann je nach Planung als Eigentümerbereich, Gästeunterkunft oder gemeinschaftlicher Bereich dienen. Portalegre ist wegen seines Krankenhauses, seiner Supermärkte und seines Gewerbeparks gut für die Versorgung erreichbar. Die Nähe zur spanischen Grenze erweitert den möglichen Einzugsbereich für Gäste und Besucher. Einnahmen aus touristischer Vermietung, Veranstaltungen oder landwirtschaftlichen Aktivitäten könnten ein kombiniertes Geschäftsmodell unterstützen. Eine belastbare ROI-Prognose setzt eine detaillierte Markt-, Kosten- und Genehmigungsanalyse voraus. Die ruhige Lage neben anderen Landgütern bietet Privatsphäre ohne vollständige Abgeschiedenheit. Kontaktieren Sie uns heute, um das Investitionspotenzial und die Möglichkeiten für ein Natur- oder Wellnessresort vor Ort zu prüfen.
• Baufläche 490m²
• Gesamtfläche 1.310.000m²
• 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Reich an natürlichem Wasser
Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden; als landwirtschaftliche Farm oder für den ländlichen Tourismus. Sie bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in verschiedene Richtungen mit dem richtigen Projekt. Die Lage ist fantastisch, eingebettet in den Naturpark und Nahe der spanischen Grenze.
Der urbane Teil besteht aus 490m² für Wohnraum und weiteren Lagerhallen/Häusern für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Außenbereich, mit mehreren Ackerbaukulturen:
• 90 Hektar Korkeichen,
• 5 Hektar Olivenhaine,
• 1 Hektar mit verschiedenen Obstgärten
• 35 Hektar andere Ackerbaukulturen
• 4 Dämme
• 3 Stützbecken mit je 30m³
• 4 Quellen
Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend neben anderen landwirtschaftlichen Anwesen, in Serra de São Mamede Natural Park Region. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Portalegre, in Alto Alentejo. Es ist gut zu erreichen und nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt.
