Ein besonders geeignetes Landhaus für Pferde, Landwirtschaft und weitere Tiere finden Sie im südlichen Alentejo nahe Ourique. Das 75.000 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück steht für 849.000 Euro zum Verkauf. Käufer, die in Portugal ein ländliches Anwesen mit Raum für Tierhaltung suchen, profitieren hier von Fläche, Privatsphäre und vorhandener Infrastruktur. Das renovierte, eingeschossige Landhaus bietet etwa 233 m² Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer ermöglichen die komfortable Nutzung durch eine große Familie oder mehrere Bewohner. Ein Schlafzimmer wurde in ein geräumiges Büro umgewandelt und kann flexibel genutzt werden. Die weitläufigen Außenflächen eignen sich für Pferdehaltung, Landwirtschaft und andere Nutztiere, vorbehaltlich der jeweiligen gesetzlichen Anforderungen. Das Grundstück ist eingezäunt und erleichtert dadurch die Organisation verschiedener Nutzungsbereiche. Ein eigener Brunnen unterstützt die Wasserversorgung des ländlichen Anwesens. Obstbäume und Korkeichen verleihen dem Gelände einen authentischen Charakter. Ein separates Nebengebäude mit rund 76 m² bietet Platz für Fahrzeuge, Ernte, Futter, Geräte oder landwirtschaftliche Ausrüstung. Der Innenhof verfügt über viele Parkmöglichkeiten und erleichtert die tägliche Anlieferung sowie den Zugang zu den Gebäuden. Für private Erholung gibt es einen 10 x 5 Meter großen Pool und einen gepflegten Garten. Die überdachte Außenküche mit Grill eignet sich für Mahlzeiten nach der Arbeit auf dem Land oder für gesellige Zusammenkünfte. Die offene Landschaft lädt außerdem zum Reiten, Wandern und Radfahren ein. Die erhöhte Lage mit südlicher Ausrichtung bietet weite Blicke über die Natur des Alentejo. Trotz der ruhigen Umgebung ist das Anwesen nicht isoliert. Ourique liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants, ein Krankenhaus und weitere wichtige Einrichtungen. Die Lage ermöglicht zudem Ausflüge zu Stauseen, Flussstränden, Beja, der Westküste und der Algarve. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie dieses vielseitige Landhaus für Tiere, Landwirtschaft oder ein naturnahes Leben besichtigen möchten.
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
