Ein Landhaus im Alentejo mit 75.000 m² eingezäuntem Grundstück, Panoramablick und Platz für Pferde steht bei Ourique zum Verkauf. Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 849.000 Euro. Käufer, die ein ländliches Zuhause mit Raum für Tiere oder Landwirtschaft suchen, finden hier eine vielseitig nutzbare Basis. Das Grundstück liegt in erhöhter Lage und bietet weit offene Ausblicke in die Landschaft. Die private Lage ist ruhig, aber nicht vollständig abgeschieden, da sich Nachbarn in der weiteren Umgebung befinden. Das renovierte, eingeschossige Landhaus verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Drei Badezimmer sind direkt den Schlafzimmern zugeordnet, zusätzlich gibt es ein Familienbad. Die Wohnfläche beträgt etwa 233 m², während die bebaute Fläche ungefähr 400 m² umfasst. Pferdehaltung, Viehzucht und landwirtschaftliche Projekte sind aufgrund der Grundstücksgröße besonders naheliegend. Die Fläche bietet außerdem Raum für Gärten, Obstbäume und Korkeichen. Ein 10 x 5 Meter großer privater Pool ergänzt das Freizeitangebot. Der gepflegte Garten und die überdachte Grillküche schaffen attraktive Bereiche für entspannte Tage im Freien. Im Inneren sorgen eine offene Wohnküche, ein Wintergarten und ein Kaminofen für Wohnkomfort. Klimaanlagen, elektrische Heizungen, Solarstrom und ein eigener Brunnen gehören zur technischen Ausstattung. Ein separates Gebäude mit rund 76 m² kann zur Lagerung von Ernte, Fahrzeugen oder landwirtschaftlicher Ausrüstung genutzt werden. Der Zugang erfolgt über eine etwa ein Kilometer lange unbefestigte Zufahrt ab einer kleinen asphaltierten Straße. Ourique liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt und bietet Versorgung, Restaurants und ein Krankenhaus. Die Umgebung ist ebenfalls für Wanderer und Radfahrer interessant. Der Santa-Clara-Stausee liegt etwa 45 Kilometer entfernt, während die Algarve ungefähr eine Autostunde entfernt ist. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie dieses großzügige Pferde- und Landanwesen im Alentejo besichtigen möchten.
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
