In Ourique ist diese außergewöhnliche Landimmobilie für 1.200.000 Euro erhältlich und bietet genau zwei genehmigte Ruinen sowie rund 1,5 Kilometer privates Ufer am Monte-da-Rocha-See. Käufer auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie in Portugal finden hier 14,45 Hektar Land mit eigenständigen Zufahrten und umfangreicher Reitinfrastruktur. Die beiden großen Grundstücke liegen auf einer malerischen Halbinsel am Rand des Sees. Beide Ruinen verfügen über eine Genehmigung für den Wiederaufbau, was langfristige Entwicklungsoptionen eröffnen kann. Die lizenzierte Baufläche beträgt insgesamt 314 Quadratmeter. Ein landwirtschaftliches Gebäude mit 248 Quadratmetern und fünf Unterteilungen ist ebenfalls vorhanden. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und verfügt über zwei unabhängige Eingangstore. Für Pferdehalter stehen elf Boxen in einer etwa 900 Quadratmeter großen American-Barn-Anlage bereit. Eine Sandreitbahn ermöglicht regelmäßiges Training unter kontrollierten Bedingungen. Der international dimensionierte Rasen-Springplatz ist für anspruchsvolles Springtraining geeignet. Paddocks mit Unterständen und Wasserleitungen verbinden die verschiedenen Nutzungsbereiche. Ein Grip-Room, ein Workshop und Pferdewaschplätze im Innen- und Außenbereich ergänzen die Ausstattung. Ein Bohrloch und Leitungen entlang des Grundstücks unterstützen die Wasserversorgung. Der Olivenhain mit ungefähr 400 produktiven Bäumen bietet eine zusätzliche landwirtschaftliche Nutzung. Die Lage in der Nationalen Ökologischen Reserve bewahrt den naturnahen Charakter, erfordert jedoch die Beachtung der Naturschutzvorgaben. Die weiten Landschaftsbilder und die natürliche Tierwelt schaffen ein ruhiges Umfeld für Wohnen, Landwirtschaft oder einen pferdebezogenen Betrieb. Das Zentrum von Ourique mit Schulen, Markt und mehreren Einrichtungen liegt nur sechs Kilometer entfernt. Funcheira mit seinem Bahnhof ist etwa zehn Kilometer entfernt, und die Strände der Südwestküste liegen rund 62 Kilometer entfernt. Die genehmigten Ruinen, das Seeufer und die bestehende Infrastruktur können für Eigennutzer ebenso interessant sein wie für Käufer mit einem Konzept für Vermietung oder ländlichen Tourismus, vorbehaltlich der Genehmigungen. Lassen Sie sich die Unterlagen zeigen und kontaktieren Sie uns jetzt für eine persönliche Besichtigung.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
