Als exklusives Ferienhaus oder potenzielle Investmentimmobilie an der Algarve bietet sich diese Luxusvilla in Alvor zum Kauf an. Das 2023 errichtete Anwesen kostet 3.500.000 Euro und verfügt über 260 m² Wohnfläche auf einem 1.070 m² großen Grundstück. Die Lage in einer begehrten Urbanisation verbindet Privatsphäre mit der Nähe zum Zentrum von Alvor. Der Strand ist 3,9 km entfernt, und der Golfplatz Penina liegt nur 2,2 km entfernt. Drei en-suite Schlafzimmer bieten komfortable Unterbringung für Eigentümer und Gäste. Ein zusätzlicher Untergeschossraum kann als viertes Schlafzimmer oder als Kinoraum genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine repräsentative Atmosphäre für private Aufenthalte und gehobene Ferienvermietung. Eine hochwertige Küche mit Smeg-Geräten ist vollständig ausgestattet. Draußen warten eine große Terrasse, eine eigene Außenküche und ein 5 x 10 Meter großer privater Pool. Der Pool kann als Salz- oder Chlorwasserbecken realisiert werden und bildet den Mittelpunkt des gepflegten Gartens. Das Grundstück ist ummauert, landschaftlich gestaltet und mit heimischen Pflanzen sowie automatischer Bewässerung angelegt. Der Wellnessbereich im Untergeschoss umfasst Spa, Sauna, Whirlpool und Duschbad. Eine Garage mit Stellplätzen für mehr als vier Autos bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solar-Warmwasser sorgen für zeitgemäße Energie- und Wohnstandards. Hochwertiger Marmor, hohe Decken und erstklassige Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa. Sicherheitstechnik wie elektrische Tore, Videoeingang, Alarmanlage und zentrale Staubsaugeranlage ist ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Stränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und guten Straßenverbindungen erhöht die Attraktivität für Eigennutzer und Feriengäste. Für ein Vermietungskonzept sind Pool, Wellnessausstattung, Außenküche und die Algarve-Lage starke Vermarktungsmerkmale, während die konkrete Rentabilität von Auslastung, Betriebskosten und rechtlichen Genehmigungen abhängt. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in Alvor nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
• Wohnfläche 260 m²
• Gesamtfläche 575 m²
• Gesamtgrundstück 1070 m²
• Baujahr 2023
• 3+1 Schlafzimmer mit 3 en-suite Badezimmern
• 3,9 km zum Strand
Dieses charmante und elegante Anwesen verfügt über alles, was Sie von einem modernen Gebäude erwarten: Fussbodenheizung, Solarheizung, Marmor in höchster Qualität, etc. Zu den Highlights der Immobilie gehören ein SPA und eine Sauna, ein zusätzlicher Raum (könnte ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Kino sein), eine Garage für mehr als 4 Autos und eine riesige Aussenküche mit Essbereich. Die hohen Decken und erstklassigen Spezifikationen und Materialien machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!
Dieses Haus ist durch und durch opulent, auch was die Ausstattung angeht. Es wurden keine Kosten gescheut. Die Terrassen, die Aussenküche und der grosse Swimmingpool machen dieses Haus zu einem ort der zum geselligen Beisammensein und Geniessen einlädt.
Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohnbereich
• Küche und Essbereich
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Separates WC
• Zugang zur Terrasse, dem Pool und der Aussenküche
Zwischenetage
• Terrasse für Sonnenkollektoren und technische Geräte
Keller
• Tiefgarage für 4 Autos
• SPA, Sauna und Whirlpool
• Duschraum
• Zusätzliches Zimmer/optionales 4. Schlafzimmer
Aussenbereich
• Grosse Garage
• Ummauertes Grundstück
• 5 x 10 m Pool (wahlweise Salzwasser oder Chlor)
• Aussenküche
• Angelegter Garten mit einheimischen Sträuchern und Bäumen
Weitere Details
• Komplett ausgestattete Küche mit Smeg-Geräten
• Elektrische Eingangstore mit Videoeingang
• Zentralstaubsauger
• Soundsystem
• Solaranlage für Warmwasser
Lage
• 3,9 km vom Strand entfernt
• 2,1 km nach Alvor
• 2,2 km zum nächsten Golfplatz (Penina)
• 3,6 km zur nächsten Schule
• 72,5 km zum Flughafen Faro
