Wer eine Luxusvilla zum Kauf in Porches mit 421 m² Wohnfläche und privatem Pool sucht, findet hier ein besonders großzügiges Angebot. Die Villa kostet 1.790.000 Euro und besitzt eine AL-Lizenz sowie eine starke Grundlage für die Ferienvermietung. Hohe Mieterträge werden durch die Nähe zu vier Stränden in nur 300 Metern Entfernung und den Meerblick begünstigt. Das Anwesen liegt in Porches im Landkreis Lagoa an der Algarve. Auf dem 645 m² großen Grundstück stehen insgesamt sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer zur Verfügung. Die Immobilie kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch ist sie für touristische Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus beidem interessant. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich über große Zugänge zur Poolzone. Zwei Kamine schaffen eine behagliche Atmosphäre in Wohn- und Küchenbereich. Die großzügige Küche bietet Platz für einen großen Esstisch, eine Frühstückstheke und einen separaten Eingang. Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit privaten Bädern und Balkonen. Das zusätzliche Gästeapartment verfügt über eine eigene kleine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein separater Zugang von außen und innen erhöht die Flexibilität bei der Nutzung. Die Dachterrasse mit Jacuzzi und Meerblick spricht sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Feriengäste an. Terrassen, Grillbereich, Pooldusche und der geschützte Garten erweitern das Lifestyle-Angebot. Die Villa wurde 2024 umfassend renoviert und ist mit neuer Klimaanlage ausgestattet. Solarzellen für Warmwasser und Heizung, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage bieten zeitgemäßen Komfort. Der Golfplatz ist neun Kilometer entfernt, eine internationale Schule sechs Kilometer und Faro 55 Kilometer. Für Käufer mit Fokus auf Kapitalanlage bietet die Kombination aus Lizenz, Größe, Strandnähe und separater Einheit attraktives Vermietungspotenzial, wobei die tatsächliche Rendite von Auslastung und Betriebskosten abhängt. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und sichern Sie sich eine Besichtigung dieser Luxusvilla in Porches.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
