Eine Algarve-Villa mit privatem Pool und nur 300 Metern Entfernung zu vier Stränden finden Sie in Porches, Lagoa, zum Kaufpreis von 1.790.000 Euro. Die freistehende Villa verbindet eine strandnahe Lage mit sieben Schlafzimmern, Meerblick und einer gültigen AL-Lizenz. Damit ist sie sowohl für den privaten Lebensstil als auch für die Ferienvermietung interessant. Das Anwesen verfügt über 421 m² Wohnfläche und eine bebaute Fläche von 495 m². Das Grundstück misst 645 m² und ist vollständig ummauert sowie eingefriedet. Der geschützte Außenbereich schafft viel Privatsphäre und umfasst einen privaten Swimmingpool. Mehrere Terrassen, ein Grillbereich und die automatische Gartenbewässerung unterstützen das Leben im Freien. Die umfassende Renovierung im Jahr 2024 macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die eine bezugsfertige Villa suchen. Im Erdgeschoss empfängt ein großer Wohnraum mit Kamin und Poolzugang die Bewohner. Die 30 m² große Küche bietet viel Arbeitsfläche, einen Essbereich, eine Frühstücksbar und Raum für einen großen Esstisch. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere en-suite Schlafzimmer mit Balkonen. Ein Wohnraum mit Meerblick und insgesamt sechs Balkone erweitern die nutzbare Wohnqualität. Das separate Gästeapartment besteht aus einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zwei Eingänge und die mögliche Aufteilung in zwei Einheiten eröffnen flexible Nutzungskonzepte. Auf der Dachterrasse laden ein Jacuzzi und der schöne Ausblick zu entspannten Stunden ein. Die Nähe zu den Stränden erleichtert spontane Badegänge, Spaziergänge und das Angebot an der Küste. Ein Golfplatz liegt rund neun Kilometer entfernt, während die nächste Stadt etwa drei Kilometer entfernt ist. Der internationale Flughafen Faro ist in ungefähr 55 Kilometern erreichbar und eine internationale Schule liegt rund sechs Kilometer entfernt. Für Investoren ist die bestehende AL-Lizenz ein wichtiger Vorteil, auch wenn die konkrete Mietrendite von Saison, Preisen, Auslastung und laufenden Kosten abhängt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese strandnahe Poolvilla an der Algarve.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
