Für Käufer, die eine Villa mit 421 m² Wohnfläche, Meerblick und hoher Mietrendite an der Algarve suchen, bietet dieses Objekt in Porches eine besonders vielseitige Gelegenheit. Die zum Verkauf stehende Immobilie kostet 2.350.000 Euro und liegt nur 300 Meter von vier Stränden entfernt. Ihre AL-Lizenz und die gefragte Lage schaffen gute Voraussetzungen für ein ertragsorientiertes Ferienvermietungskonzept. Eine konkrete Rendite kann von Auslastung, Mietpreisen und Betriebskosten abhängen, doch die vorhandenen Merkmale unterstützen ein starkes Vermietungspotenzial. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine großzügige Villa mit fünf Hauptschlafzimmern und einem zusätzlichen Gästebereich mit zwei Schlafzimmern. Alle sieben Schlafzimmer sind mit eigenen Bädern beziehungsweise Ensuite-Bädern ausgestattet. Dadurch eignet sich das Haus besonders für größere Reisegruppen und Familien. Die Immobilie kann außerdem in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Diese Flexibilität ermöglicht die Kombination aus Eigennutzung und separater Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Kamin und Zugang zum privaten Pool. Die rund 30 m² große Küche verfügt über einen Essbereich, eine Frühstückstheke und einen weiteren Kamin. Drei Erdgeschoss-Schlafzimmer führen direkt in den Poolbereich und erleichtern die Nutzung im Urlaub. Im Obergeschoss bietet ein Wohnraum einen schönen Blick auf das Meer. Mehrere Balkone erweitern die privaten Außenbereiche und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Ein separates Apartment mit Küche, Schlafzimmer und Bad kann unabhängig vom Haupthaus genutzt werden. Die Dachterrasse mit Jacuzzi liefert ein starkes Verkaufsargument für anspruchsvolle Feriengäste. Terrassen, Grillplatz, automatische Bewässerung und der komplett ummauerte Garten erhöhen den Freizeitwert. Zur praktischen Ausstattung gehören eine große Garage für bis zu drei Fahrzeuge, Abstell- und Waschräume sowie zwei Zufahrten. Solaranlagen, Klimaanlagen, Alarmanlage und hochwertig verglaste Fenster unterstützen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Die Nähe zu Vila Vita Parc, Vilalara Thalassa, Golfplätzen und dem internationalen Flughafen Faro verbessert die touristische Positionierung. Kontaktieren Sie uns, um die Investitionsmöglichkeiten und einen Besichtigungstermin für diese Algarve-Villa zu besprechen.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
