Für Käufer, die eine Villa mit hohem Mietpotenzial in Strandnähe suchen, bietet diese Immobilie in Porches eine besonders interessante Gelegenheit. Sie liegt rund 300 Meter von vier Stränden entfernt und verfügt über eine gültige AL-Lizenz für touristische Vermietung. Der Kaufpreis der Villa beträgt 1.790.000 Euro. Die Kombination aus sieben Schlafzimmern, privatem Pool und Gästeapartment spricht vor allem größere Feriengruppen an. Auf 421 m² Wohnfläche finden Familien und Urlaubsgäste großzügige gemeinschaftliche und private Bereiche. Die bebaute Fläche von 495 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Das 645 m² große Grundstück ist komplett ummauert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle sieben Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Die Villa wurde 2024 umfangreich renoviert und ist damit auf eine komfortable Nutzung ausgerichtet. Im Erdgeschoss liegen drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool. Der große Wohnraum mit Kamin eignet sich für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Die etwa 30 m² große Küche ist mit einem Essbereich und einer Frühstückstheke ausgestattet. Im Obergeschoss ergänzen weitere Schlafzimmer mit Bädern und Balkonen das Raumangebot. Ein separates Apartment mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer kann unabhängig vermietet werden. Alternativ lässt es sich in die Hauptwohnung integrieren oder als Teil einer zweiten Wohneinheit nutzen. Diese Flexibilität ermöglicht unterschiedliche Belegungskonzepte für Eigennutzung und Ferienvermietung. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, mehrere Terrassen, einen Grillplatz und zwei Zugänge. Auf der Dachterrasse mit Jacuzzi können Gäste den Meerblick und das Algarveklima genießen. Sechs Balkone und zwei Terrassen schaffen zusätzliche attraktive Aufenthaltsflächen. Eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge sowie Lager- und Waschräume erleichtern den Betrieb einer größeren Ferienunterkunft. Neue Klimaanlagen, Solarpaneele, Alarmanlage und automatische Bewässerung ergänzen die praktische Ausstattung. Die Nähe zu Vila Vita Parc und Vilalara Thalassa stärkt die touristische Attraktivität der Umgebung. Golfplätze sind etwa neun Kilometer entfernt, eine internationale Schule rund sechs Kilometer und der Flughafen Faro etwa 55 Kilometer. Konkrete Renditen hängen von Auslastung, Preisen und Betriebskosten ab, doch die Lage und die Lizenz schaffen eine solide Grundlage für ein professionelles Vermietungskonzept. Kontaktieren Sie uns, um das Mietpotenzial und die verfügbaren Unterlagen dieser Villa in Porches persönlich zu besprechen.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
