Wer eine Villa zum Kauf in Porches nur 300 Meter vom Strand entfernt sucht, findet hier ein außergewöhnliches Angebot mit privatem Pool und Meerblick. Die renovierte Immobilie kostet 2.350.000 Euro und liegt in einer ruhigen, abgeschirmten Wohnlage an der Algarve. Von der Villa aus sind vier Strände bequem zu Fuß erreichbar. Die großzügige Wohnfläche von 421 m² verteilt sich auf sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer. Jedes Schlafzimmer besitzt ein eigenes Bad, was bei der Nutzung durch mehrere Familien oder Feriengäste besonders praktisch ist. Die geschützte Lage verbindet Privatsphäre mit der Nähe zur Küste. Das Grundstück umfasst 645 m² und ist vollständig ummauert sowie umzäunt. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht ein privater Swimmingpool mit angrenzenden Terrassen. Ein BBQ-Bereich macht die Anlage ideal für gesellige Abende im Freien. Die Dachterrasse mit Jacuzzi eröffnet wunderbare Ausblicke auf die Umgebung und das Meer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie eine sehr große, voll ausgestattete Küche. Drei Schlafzimmer auf dieser Ebene bieten direkten Zugang zum Poolbereich. Die obere Etage verfügt über drei Schlafzimmer mit privaten Bädern, Balkonen und einem Wohnraum mit Meerblick. Das integrierte Gästeapartment kann separat genutzt oder mit dem Obergeschoss verbunden werden. Zwei Eingänge und eine separate Zugangsmöglichkeit erhöhen die Flexibilität der Immobilie. Die Garage bietet Raum für bis zu drei Autos und zusätzliche Installationsmöglichkeiten für Küche und Bad. Die Nähe zum Vila Vita Parc Resort & SPA und zum Vilalara Thalassa Resort unterstreicht die attraktive Lage. Ein Golfplatz liegt etwa neun Kilometer entfernt, und die internationale Schule ist rund sechs Kilometer entfernt. Die vorhandene AL-Lizenz bietet eine solide Grundlage für die Ferienvermietung und entsprechendes Ertragspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie diese strandnahe Villa in Porches persönlich.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
