Für Käufer, die eine Ferienimmobilie oder Kapitalanlage in Alvor suchen, ist diese voll möblierte Wohnung mit drei Schlafzimmern eine passende Gelegenheit. Sie steht für 390.000 Euro zum Verkauf und bietet rund 124 m² Wohnfläche sowie circa 147 m² nutzbare Fläche. Ihre Lage nahe dem Ria-de-Alvor-Naturschutzgebiet und etwa 2,5 Kilometer vom Strand unterstützt die vielseitige Nutzung. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine Belegung durch Familien oder mehrere gemeinsam reisende Gäste. Die Terrassen sind vom Wohnzimmer und von allen drei Schlafzimmern aus erreichbar. Insgesamt stehen rund 23 m² Außenfläche für Frühstück, Erholung und gesellige Abende zur Verfügung. Dank der Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung hell und erhält am Nachmittag sowie am Abend viel Sonne. Der Wohn- und Essbereich besitzt einen Marmorboden und einen direkten Terrassenzugang. Die voll ausgestattete Küche erleichtert die Nutzung als Ferienwohnung ohne größeren Einrichtungsaufwand. Ein Familienbad und ein zusätzliches Gäste-WC verbessern die Alltagstauglichkeit bei mehreren Bewohnern. Einbauschränke in den Schlafzimmern schaffen praktischen Stauraum für Eigentümer und Urlaubsgäste. Die geplante Modernisierung von Küche, Familienbad und Gäste-WC ist im Kaufpreis enthalten. Die Ausführung erfolgt nach Angaben des Eigentümers in Abstimmung mit dem neuen Käufer. Dadurch kann die Immobilie vor der eigenen Nutzung oder Vermietung funktional aufgewertet werden. Alvor ist rund 1,5 Kilometer entfernt und bietet Restaurants, Arztpraxen, eine Post und weitere Einrichtungen. Die Nähe zu Stränden, Natur und Gastronomie spricht für eine attraktive Urlaubslage. Ein Golfplatz liegt etwa 3,9 Kilometer entfernt und erweitert das Freizeitangebot für saisonale Besucher. Für die Vermietung bestehen grundsätzlich Möglichkeiten für kurz- oder längerfristige Konzepte, sofern die jeweils geltenden Vorgaben erfüllt werden. Ein konkreter ROI lässt sich ohne Mietprognose, Auslastungsdaten und Kostenaufstellung nicht seriös garantieren. Kontaktieren Sie uns, um die Eignung als Ferienwohnung oder Anlageobjekt persönlich zu prüfen.
• 3 Schlafzimmer, 1 Familienbad, 1 Gäste WC
• Wohnfläche 123,95 m², Nutzfläche 147,20 m²
• Baujahr 1991
• Im ersten Stock gelegen
• Nur wenige Gehminuten von den Stränden und Alvor mit zahlreichen Restaurants, Arztpraxen, einer Post und weiteren Einrichtungen entfernt.
Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich, insbesondere die Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von jedem der drei Schlafzimmer aus zugänglich sind.
Es gibt eine hervorragende Südwest-Ausrichtung und der Innenbereich profitiert von reichlich natürlichem Tageslicht.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, für Ferienaufenthalte oder als Investition.
Weitere Details
• Einbauschränke
• Terrassen
• In der Nähe aller Einrichtungen
Lage
• Entfernung zum Meer: 2,5 km
• Entfernung zum nächsten Strand: 2,5 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 3,9 km
• Entfernung zum Flughafen: 75 km
• Nächstgelegene internationale Schule: Nobel, 18,5 km
• Entfernung zum nächsten Ort: 1,5 km (Alvor)
Weitere Informationen
Das Familienbad, das Gäste WC und die Küche werden in Kürze vom derzeitigen Eigentümer in Absprache mit dem neuen Eigentümer modernisiert (im Kaufpreis inbegriffen).
