Für ein Agrartourismusprojekt in Portugal bietet sich dieses 55,8 Hektar große Grundstück nahe Ourique als besonders vielseitige Option an. Die landwirtschaftliche Fläche steht für 548.000 Euro zum Verkauf und verbindet Natur, Wasserressourcen und mögliche touristische Nutzung. Käufer, die ein ländliches Beherbergungskonzept entwickeln möchten, finden hier eine großzügige Grundlage im Alentejo. Das Gelände liegt in einer ruhigen Landschaft mit sanften Erhebungen und weitläufigen Panoramablicken. Zahlreiche Steineichen prägen den Charakter des Landguts. Fruchtbare Bereiche und Weideflächen eröffnen Möglichkeiten für Viehhaltung, Anbau oder pädagogische Landwirtschaft. Zwei Brunnen sichern die vorhandene Wasserversorgung in unterschiedlichen Teilen des Grundstücks. Ein kleiner Bach verläuft entlang einer Grundstücksgrenze und ergänzt das natürliche Umfeld. Die Straße teilt das Land in zwei Bereiche und kann eine spätere funktionale Aufteilung erleichtern. Eine mögliche Parzellierung in zwei eigenständige Grundstücke ist mit der Gemeinde zu prüfen. Die Gemeinde Ourique hat bestätigt, dass eine Wohnbebauung bei landwirtschaftlicher Nutzung grundsätzlich möglich sein könnte. Für das Eigentümerhaus werden bis zu 500 m² genannt. Weitere 500 m² könnten für unterstützende landwirtschaftliche Gebäude vorgesehen werden. Nach der geplanten Überarbeitung des kommunalen Plans könnten zusätzlich bis zu 1.000 m² für Tourismus entstehen. Diese Angaben stellen keine endgültige Baugenehmigung dar und müssen offiziell verifiziert werden. Strom- und Telefonanschlüsse liegen sehr nahe, was die technische Erschließung erleichtern kann. Die asphaltierte Zufahrt ist für Gäste, Lieferanten und landwirtschaftliche Fahrzeuge praktisch. Ourique ist vier Kilometer entfernt und verfügt über Restaurants, Cafés, Supermärkte, Banken, eine Schule und weitere Alltagsangebote. Die Küste bei Vila Nova de Milfontes liegt etwa 65 Kilometer entfernt und erweitert das touristische Erlebnis um Strände und Ausflugsziele. Lassen Sie die Projektmöglichkeiten und die erzielbare Rendite fachlich prüfen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
