Eine besonders vielseitige ländliche Immobilie in Portugal zum Kauf ist dieses 122,56-Hektar-Anwesen bei Mértola im Alentejo. Der private See, vier Bungalows und ein lizenzierter Veranstaltungspavillon schaffen ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung und Gruppenangebote. Für 1.995.000 Euro erhalten Käufer eine Kombination aus Naturresort, Wohnsitz und potenziellem Veranstaltungsstandort. Das Anwesen umfasst ein modernes Haupthaus mit drei Schlafzimmern und offenem Wohnbereich. Vom Wohnraum und der Küche fällt der Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die vier unabhängigen Bungalows bieten jeweils rund 40 m², zwei oder drei Schlafzimmer, Küche und eigene Terrasse. Sie können Familien, Paare oder Teilnehmer organisierter Aktivitäten beherbergen. Die Bungalows befinden sich in der abschließenden Phase der Lizenzierung. Der 268 m² große Pavillon ist für bis zu 150 Personen ausgelegt und besitzt eine vollständig ausgestattete Profiküche. Moderne Präsentationstechnik sowie ein internes und externes Soundsystem erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Der Pavillon eignet sich für Firmenveranstaltungen, Hochzeiten, Retreats und Gruppenreisen. Der 50.000 m² große See ermöglicht Angeln, Kanufahren und Schwimmen auf privatem Grund. Ein Boot für Wassersport ist Bestandteil des Verkaufs. Eine Sandstrandfläche und ein eigener Aktivitätsbereich erhöhen die Attraktivität für Feriengäste. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Motocross-Möglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die vorhandene Wohnmobil-Infrastruktur eröffnet eine weitere Zielgruppe für den naturnahen Tourismus. Rund 100.000 Pinien befinden sich in der Wachstumsphase und sollen ab 2027 erstmals Pinienkerne liefern. Das A+-Energiezertifikat, Solar-Wassererwärmung und Photovoltaik unterstützen einen effizienten Betrieb. Die Lage ist etwa 25 Minuten von Mértola, Almodôvar und dem Guadiana-Fluss sowie rund 60 Minuten von den Algarve-Stränden entfernt. Käufer sollten die erwartete Auslastung, die Betriebskosten und die erforderlichen Genehmigungen vor einer Renditeberechnung prüfen. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie dieses vielseitige portugiesische Landgut für Tourismus und Veranstaltungen.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
