Für ein Agro-Tourismus-Projekt in Portugal kommt dieses 558.000 m² große landwirtschaftliche Grundstück bei Ourique besonders in Betracht. Es wird für 548.000 Euro zum Verkauf angeboten und verbindet große Flächen mit Wasser, Natur und möglichen Entwicklungsperspektiven. Die Eignung für Agro-Tourismus muss durch die zuständigen portugiesischen Behörden geprüft und genehmigt werden. Das Gelände im unteren Alentejo umfasst Weideland, fruchtbare Bereiche und zahlreiche Korkeichen. Panoramablicke und die leicht wellige Topografie schaffen attraktive Voraussetzungen für ein naturnahes Urlaubskonzept. Zwei Brunnen sichern eine wertvolle Wasserressource für landwirtschaftliche oder touristische Planungen. Der Brunnen auf dem 11-Hektar-Teil verfügt über reichlich Wasser. Der zweite Brunnen auf dem größeren Teil reicht nach den Angaben für die Versorgung eines Haushalts aus. Ein kleiner Bach begrenzt das Grundstück an einer Seite und steigert seinen landschaftlichen Reiz. Die asphaltierte Zufahrt erleichtert die Anreise für Eigentümer, Gäste und Lieferanten. Strom- und Telefonleitungen liegen sehr nahe, was die technische Erschließung vereinfachen kann. Nach einer möglichen Überarbeitung des kommunalen Bebauungsplans könnten bis zu 1.000 m² für Tourismus vorgesehen werden. Für die Eigentümerwohnung ist bei Registrierung als Landwirtschaft eine Fläche von bis zu 500 m² genannt. Weitere 500 m² könnten für unterstützende landwirtschaftliche Gebäude möglich sein. Alle Angaben zu Bauvolumen, Lizenzen und touristischer Nutzung müssen mit der Câmara Municipal de Ourique verbindlich geklärt werden. Die Straße teilt die Liegenschaft in zwei Teile, sodass eine spätere Parzellierung geprüft werden kann. Eine getrennte Nutzung der beiden Bereiche könnte die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs mit ergänzendem Gästeangebot erleichtern. Ourique ist nur 4 Kilometer entfernt und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Schule und Post. Die IC1 und die Autobahn sorgen für eine gute Verbindung zur Algarve und in Richtung Lissabon. Die Strände von Vila Nova de Milfontes liegen etwa 65 Kilometer entfernt, wodurch sich Landwirtschaft und Küstentourismus kombinieren lassen. Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu prüfen und eine Besichtigung dieses möglichen Agro-Tourismusstandorts zu vereinbaren.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
