In Porches bietet diese luxuriöse Villa 421 m² Wohnfläche, sieben Schlafzimmer und die Möglichkeit, das Anwesen in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Die Immobilie steht für 1.790.000 Euro zum Verkauf und liegt mit privatem Pool sowie Meerblick nur 300 Meter von vier Stränden entfernt. Käufer erhalten damit eine repräsentative Familienvilla mit zusätzlichem Potenzial für Gästeunterbringung oder Ferienvermietung. Die umfassende Renovierung erfolgte 2024 und verbindet großzügige Architektur mit moderner Ausstattung. Die bebaute Fläche beträgt 495 m² auf einem 645 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Fünf Schlafzimmer im Haupthaus und zwei weitere Schlafbereiche bieten insgesamt sieben en-suite Zimmer. Im Erdgeschoss liegen drei Schlafzimmer mit Zugang zum Pool. Ein großer Salon mit Kamin sorgt für einen eleganten und zugleich wohnlichen Mittelpunkt. Die separate Küche umfasst rund 30 m², einen Essbereich, eine Frühstücksbar und einen eigenen Zugang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit privaten Bädern und Balkonen. Ein zusätzlicher Wohnraum mit Meerblick erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der oberen Etage. Das Apartment verfügt über eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank seiner Innen- und Außenerschließung kann es unabhängig bewohnt oder in die Villa integriert werden. Diese Flexibilität unterstützt die Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten. Die Dachterrasse mit Jacuzzi bietet einen besonderen Rückzugsort und einen schönen Blick über die Umgebung. Zwei Terrassen, sechs Balkone, ein BBQ-Bereich und der private Pool laden zum Leben im Freien ein. Eine geräumige Garage mit zwei Toren bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Klimaanlage, Solarzellen, Alarmanlage und hochwertige Doppelverglasung gehören zur technischen Ausstattung. Die Lage nahe dem Vila Vita Parc Resort & SPA und dem Vilalara Thalassa Resort verbindet Privatsphäre mit guter touristischer Nachfrage. Eine gültige AL-Lizenz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Ferienvermietung, wobei die tatsächliche Rendite von der individuellen Vermietungsstrategie abhängt. Kontaktieren Sie uns heute, um diese vielseitig nutzbare Luxusvilla in Porches persönlich zu besichtigen.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
