Der Kaufpreis für das 558.000 m² große Agrarareal nahe Ourique beträgt 548.000 Euro. Das Grundstück im unteren Alentejo bietet eine mögliche Bebauung, deren Umfang von der landwirtschaftlichen Nutzung und der behördlichen Genehmigung abhängt. Für Käufer, die ein großes Landinvestment mit Wasser, Weideflächen und Entwicklungsperspektive suchen, ist dieses Angebot besonders interessant. Die Immobilie liegt nur vier Kilometer von Ourique entfernt und ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Das Grundstück wird von einem kleinen Bach begrenzt und bietet weite Panoramablicke über die ländliche Umgebung. Zahlreiche Steineichen und fruchtbare Böden prägen den Charakter des Areals. Zwei Brunnen stehen als wichtige Wasserquellen zur Verfügung. Einer liegt auf dem etwa 11 Hektar großen Grundstücksteil und führt reichlich Wasser. Der zweite Brunnen soll ausreichend Wasser für einen Haushalt auf dem größeren Teil liefern. Eine durch das Grundstück führende Straße teilt die Gesamtfläche in zwei Bereiche. Dadurch kann die Möglichkeit einer Teilung in zwei eigenständige Parzellen geprüft werden. Nach Angaben der Câmara Municipal de Ourique könnte bei landwirtschaftlicher Registrierung ein Wohnhaus für den Eigentümer bis zu 500 m² umfassen. Zusätzlich könnten bis zu 500 m² für unterstützende landwirtschaftliche Gebäude möglich sein. Nach einer geplanten PDM-Revision könnte außerdem eine touristische Nutzung mit bis zu 1.000 m² in Betracht kommen. Diese Möglichkeiten sind keine endgültige Baugenehmigung und müssen vor dem Kauf offiziell bestätigt werden. Das Grundstück eignet sich grundsätzlich für Landwirtschaft, Weidewirtschaft, landwirtschaftliche Erzeugung oder ein geprüftes Agro-Tourismuskonzept. Strom- und Telefonleitungen befinden sich nahe der Grundstücksgrenze und können spätere Anschlüsse erleichtern. Ourique verfügt über Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, eine Post, eine Schule und eine Kirche. Die IC1 und die Autobahn verbinden den Standort bequem mit der Algarve und mit Lissabon. Der Strand von Vila Nova de Milfontes liegt ungefähr 65 Kilometer entfernt, während Faro etwa 100 Kilometer und Lissabon etwa 190 Kilometer entfernt sind. Die Kombination aus großer Fläche, zwei Brunnen und möglicher Nutzungserweiterung kann langfristig für Eigennutzer und Investoren interessant sein. Lassen Sie den Kaufpreis, die Grundstücksaufteilung und die Baurechte prüfen und kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
