Der Kaufpreis für die moderne 3+1-Schlafzimmer-Luxusvilla in Alvor beträgt 3.500.000 Euro. Dafür erhalten Käufer eine 2023 errichtete Villa mit 260 m² Wohnfläche, rund 575 m² Gesamtfläche und einem 1.070 m² großen Grundstück. Das Anwesen liegt an der Algarve in einer gefragten Wohnlage nahe Alvor. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss ermöglicht die Nutzung als viertes Schlafzimmer, Kino oder Arbeitsbereich. Zum Außenbereich gehören ein privater Pool von etwa 5 x 10 Metern und ein gepflegter, eingefriedeter Garten. Die große Outdoor-Küche mit Essbereich eignet sich für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung. Terrassen und Patio-Türen verbinden die Innenräume mit dem Poolbereich. Eine voll ausgestattete Smeg-Küche unterstützt den komfortablen Alltag. Hochwertiger Marmor, hohe Decken und erstklassige Armaturen prägen die Innenausstattung. Für angenehme Temperaturen sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlage. Solar-Warmwasser und die Energieeffizienzklasse A ergänzen die moderne Haustechnik. Im Untergeschoss stehen ein Spa, eine Sauna, ein Jacuzzi und ein Duschbad zur Verfügung. Die Garage bietet Platz für mehr als vier Autos und verfügt über einen sicheren unterirdischen Zugang. Elektrische Tore, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und zentrale Staubsaugeranlage erhöhen Komfort und Sicherheit. Das Zentrum von Alvor ist etwa 2,1 Kilometer entfernt. Den Strand erreichen Sie nach ungefähr 3,9 Kilometern, und der Golfplatz Penina liegt rund 2,2 Kilometer entfernt. Schulen, Restaurants, Geschäfte und wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Die großzügige Ausstattung macht die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus interessant. Für eine Vermietung besteht aufgrund von Lage, Pool und Wellnessangebot potenzielles Ertragspotenzial, wobei individuelle Renditeberechnungen und rechtliche Prüfungen erforderlich sind. Kontaktieren Sie uns, um den Kaufpreis, die Dokumentation und einen Besichtigungstermin für diese Villa in Alvor zu besprechen.
• Wohnfläche 260 m²
• Gesamtfläche 575 m²
• Gesamtgrundstück 1070 m²
• Baujahr 2023
• 3+1 Schlafzimmer mit 3 en-suite Badezimmern
• 3,9 km zum Strand
Dieses charmante und elegante Anwesen verfügt über alles, was Sie von einem modernen Gebäude erwarten: Fussbodenheizung, Solarheizung, Marmor in höchster Qualität, etc. Zu den Highlights der Immobilie gehören ein SPA und eine Sauna, ein zusätzlicher Raum (könnte ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Kino sein), eine Garage für mehr als 4 Autos und eine riesige Aussenküche mit Essbereich. Die hohen Decken und erstklassigen Spezifikationen und Materialien machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!
Dieses Haus ist durch und durch opulent, auch was die Ausstattung angeht. Es wurden keine Kosten gescheut. Die Terrassen, die Aussenküche und der grosse Swimmingpool machen dieses Haus zu einem ort der zum geselligen Beisammensein und Geniessen einlädt.
Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohnbereich
• Küche und Essbereich
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Separates WC
• Zugang zur Terrasse, dem Pool und der Aussenküche
Zwischenetage
• Terrasse für Sonnenkollektoren und technische Geräte
Keller
• Tiefgarage für 4 Autos
• SPA, Sauna und Whirlpool
• Duschraum
• Zusätzliches Zimmer/optionales 4. Schlafzimmer
Aussenbereich
• Grosse Garage
• Ummauertes Grundstück
• 5 x 10 m Pool (wahlweise Salzwasser oder Chlor)
• Aussenküche
• Angelegter Garten mit einheimischen Sträuchern und Bäumen
Weitere Details
• Komplett ausgestattete Küche mit Smeg-Geräten
• Elektrische Eingangstore mit Videoeingang
• Zentralstaubsauger
• Soundsystem
• Solaranlage für Warmwasser
Lage
• 3,9 km vom Strand entfernt
• 2,1 km nach Alvor
• 2,2 km zum nächsten Golfplatz (Penina)
• 3,6 km zur nächsten Schule
• 72,5 km zum Flughafen Faro
