Für die hier angebotene Quinta mit 341 m² Wohnfläche, Weinberg und Olivenhain benötigen Sie ein Kaufbudget von 1.050.000 Euro. Im Preis enthalten sind ein historisches Landhaus mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern sowie ein rund 100.000 m² großes Grundstück im Alentejo. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Käufer Erwerbsnebenkosten, Steuern, Finanzierungskosten und mögliche Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten einkalkulieren. Das Anwesen liegt bei Estremoz im Distrikt Évora und ist nur etwa fünf Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Drei Hektar produktive Weinberge gehören zur landwirtschaftlichen Fläche. Ein Hektar ist mit Arinto-Weißtrauben bepflanzt, zwei Hektar mit Aragonez-Rottrauben. Der Arinto-Bestand ist ungefähr sechs Jahre alt, während die Aragonez-Reben rund zwölf Jahre alt sind. Sieben Hektar traditioneller galicischer Olivenhain ergänzen den Weinbau. Die Produktion von Trauben und Oliven wird derzeit an Genossenschaften verkauft. Dadurch besteht eine bereits etablierte Möglichkeit zur Vermarktung der landwirtschaftlichen Erzeugnisse. Eine individuelle Prüfung von Erträgen, Verträgen und laufenden Betriebskosten bleibt vor dem Kauf wichtig. Das zweigeschossige Haupthaus bietet großzügige Räume für dauerhaftes Wohnen oder saisonale Nutzung. Drei der fünf Bäder sind als En-Suite-Bäder ausgeführt. Ein Verwalterhaus und Nebengebäude erhöhen die Flexibilität des Anwesens. Im Außenbereich stehen ein als Pool genutzter Wassertank, ein Grillplatz und ein Brotbackofen zur Verfügung. Die Zentralheizung und der Holzofen unterstützen den Komfort während des gesamten Jahres. Ein eigener Brunnen versorgt das Grundstück mit Wasser, und die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Die A6 ermöglicht eine bequeme Anreise, während Lissabon etwa 90 Minuten entfernt liegt. Évora erreichen Sie in ungefähr 35 Minuten, und die spanische Grenze liegt ebenfalls rund 35 Minuten entfernt. Wer eine Quinta als Wohnsitz mit landwirtschaftlichem und möglichem Vermietungspotenzial kaufen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Kombination aus Fläche, Lage und Charakter. Kontaktieren Sie uns, um das erforderliche Gesamtbudget und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
• Wohnfläche ca. 341m²
• Grundstück: 100.000m², Olivenhain, Weinberge mit Produktion
• 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (3 en-suite)
• Schlafzimmer und Badezimmer auf beiden Etagen
• Zentral Heizung, Kamin
• Haus für Angestellte, Aussengebäude, Gärten
• Wassertank als Pool
• BBQ Bereich
• Potential
Dieses beeindruckende Anwesen im Alentejo gibt viel Platz für eine grosse Familie und um Gäste zu bewirten. Es bewahrt den geschmackvollen und majestätischen Stil und Charakter der Vergangenheit mit wunderschön gestalteten Zimmern und Gärten.
Weitere Details
• 1 Bohrloch für das gesamte Grundstück
• Netzstrom
• Die Fenster und die meisten Türen wurden von den jetzigen Eigentümern ausgetauscht, um das Haus komfortabler zu machen
• Zentralheizung in allen Räumen
• 3 Hektar Weinberge: 1 Hektar sechs Jahre alte weiße Rebsorte Arinto und 2 Hektar 12 Jahre alte rote Rebsorte Aragonês
• 7 Hektar traditioneller galizischer Olivenhain
• Die Trauben- und Olivenproduktion wird an Genossenschaften verkauft (weitere Einzelheiten folgen später)
• Das Grundstück ist eingezäunt
Lage
• ca. 5 Minuten Fahrt nach Estremoz
• einfache Anbindung an die A6 Autobahn
• ca. 1h 30 nach Lissabon
• 35 Minuten von Évora nach Spanien
