Für diese Algarve-Villa mit drei Schlafzimmern, Zusatzraum, Spa und Sauna sollten Käufer ein Budget von 3.500.000 Euro einplanen. Die neu erbaute Luxusimmobilie befindet sich in Alvor und steht aktuell zum Verkauf. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Erwerbsnebenkosten, Steuern, Finanzierungskosten und mögliche Anpassungen berücksichtigt werden. Die Villa bietet 260 m² Wohnfläche auf einem 1.070 m² großen Grundstück. Das Baujahr 2023 und die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den modernen Charakter. Drei großzügige Doppelzimmer sind jeweils mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet. Der zusätzliche Raum im Untergeschoss kann als viertes Schlafzimmer oder als Heimkino dienen. Ein privates Spa mit Sauna, Whirlpool und Duschbad schafft einen komfortablen Rückzugsort. Die Garage bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge und verfügt über ein automatisches Garagentor. Im Erdgeschoss liegen der Wohn- und Essbereich sowie die vollständig ausgestattete Küche. Smeg-Elektrogeräte, hochwertige Marmormaterialien und hohe Decken prägen die Innenräume. Eine große Außenküche mit Essbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der private Pool ist rund 5 x 10 Meter groß und kann als Salz- oder Chlorwasserpool ausgeführt werden. Der ummauerte Garten ist landschaftlich gestaltet und mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Solar-Warmwasser sorgen für angenehme Temperaturen und effiziente Haustechnik. Das Ortszentrum von Alvor liegt etwa 2,1 Kilometer entfernt. Der Strand ist rund 3,9 Kilometer und der Golfplatz Penina ungefähr 2,2 Kilometer entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind über gute Straßenverbindungen erreichbar. Die Immobilie bietet Potenzial als repräsentativer Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Mietimmobilie, wobei die tatsächliche Rendite von Auslastung, Betriebskosten und rechtlichen Voraussetzungen abhängt. Lassen Sie sich jetzt zu den Gesamtkosten beraten und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser exklusiven Villa an der Algarve.
• Wohnfläche 260 m²
• Gesamtfläche 575 m²
• Gesamtgrundstück 1070 m²
• Baujahr 2023
• 3+1 Schlafzimmer mit 3 en-suite Badezimmern
• 3,9 km zum Strand
Dieses charmante und elegante Anwesen verfügt über alles, was Sie von einem modernen Gebäude erwarten: Fussbodenheizung, Solarheizung, Marmor in höchster Qualität, etc. Zu den Highlights der Immobilie gehören ein SPA und eine Sauna, ein zusätzlicher Raum (könnte ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Kino sein), eine Garage für mehr als 4 Autos und eine riesige Aussenküche mit Essbereich. Die hohen Decken und erstklassigen Spezifikationen und Materialien machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!
Dieses Haus ist durch und durch opulent, auch was die Ausstattung angeht. Es wurden keine Kosten gescheut. Die Terrassen, die Aussenküche und der grosse Swimmingpool machen dieses Haus zu einem ort der zum geselligen Beisammensein und Geniessen einlädt.
Erdgeschoss
• Eingangsbereich
• Wohnbereich
• Küche und Essbereich
• 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• Separates WC
• Zugang zur Terrasse, dem Pool und der Aussenküche
Zwischenetage
• Terrasse für Sonnenkollektoren und technische Geräte
Keller
• Tiefgarage für 4 Autos
• SPA, Sauna und Whirlpool
• Duschraum
• Zusätzliches Zimmer/optionales 4. Schlafzimmer
Aussenbereich
• Grosse Garage
• Ummauertes Grundstück
• 5 x 10 m Pool (wahlweise Salzwasser oder Chlor)
• Aussenküche
• Angelegter Garten mit einheimischen Sträuchern und Bäumen
Weitere Details
• Komplett ausgestattete Küche mit Smeg-Geräten
• Elektrische Eingangstore mit Videoeingang
• Zentralstaubsauger
• Soundsystem
• Solaranlage für Warmwasser
Lage
• 3,9 km vom Strand entfernt
• 2,1 km nach Alvor
• 2,2 km zum nächsten Golfplatz (Penina)
• 3,6 km zur nächsten Schule
• 72,5 km zum Flughafen Faro
