Für den Kauf von 558.000 m² Agrarland mit möglicher Wohnbebauung bei Ourique ist ein Kaufpreis von 548.000 Euro vorgesehen. Käufer sollten zusätzlich ein Budget für Kaufnebenkosten, Prüfungen, Anschlüsse, Planung und eine mögliche spätere Bebauung einplanen. Der Preis bezieht sich auf das Grundstück und nicht auf die Errichtung eines Gebäudes. Das weitläufige Land liegt im unteren Alentejo, etwa 4 Kilometer von Ourique entfernt. Es umfasst fruchtbare Flächen, Weideland und zahlreiche Korkeichen. Zwei Brunnen erhöhen den praktischen und landwirtschaftlichen Wert des Angebots. Der Brunnen auf dem etwa 11 Hektar großen Grundstücksteil verfügt über reichlich Wasser. Der Brunnen auf dem größeren Teil soll genügend Wasser für einen Haushalt liefern. Ein kleiner Bach verläuft an einer Grundstücksgrenze und ergänzt die natürliche Landschaft. Die Fläche wird durch eine asphaltierte Straße in zwei Bereiche geteilt. Dadurch könnte eine spätere getrennte Nutzung oder Grundstücksteilung interessant sein. Ob eine Teilung möglich ist, muss von der Câmara Municipal de Ourique bestätigt werden. Nach der vorliegenden Auskunft könnte bei landwirtschaftlicher Nutzung ein Wohnhaus für den Eigentümer zulässig sein. Dafür kann eine Registrierung als Landwirtschaft erforderlich sein, etwa für Tierhaltung oder den Anbau von Erzeugnissen. Es wurden bis zu 500 m² für ein Eigentümerhaus und zusätzlich bis zu 500 m² für Neben- und Unterstützungsgebäude genannt. Nach einer möglichen Überarbeitung des PDM könnten weitere 1.000 m² für Tourismus geprüft werden. Diese Entwicklungsmöglichkeiten sind vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und sollten vor dem Kauf schriftlich bestätigt werden. Strom- und Telefonleitungen befinden sich sehr nahe am Grundstück, was die Erschließung erleichtern könnte. Die Zufahrt über eine asphaltierte Straße und die Nähe zu Ourique verbessern die Alltagstauglichkeit des ländlichen Standorts. In Ourique gibt es Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Banken, eine Schule und ein Postamt. Vila Nova de Milfontes mit seinen Stränden liegt rund 65 Kilometer entfernt, während Faro etwa 100 Kilometer und Lissabon etwa 190 Kilometer entfernt sind. Prüfen Sie jetzt das erforderliche Gesamtbudget und kontaktieren Sie uns, um dieses Agrarland bei Ourique zu besichtigen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
