Für das 60.125 m² große Investmentgrundstück in Olhos de Água ist ein Kaufpreis von 13.900.000 Euro einzuplanen. Darin enthalten sind das Grundstück und das genehmigte Projekt für ein Vier-Sterne-Aparthotel mit bis zu 150 Einheiten. Käufer müssen zusätzlich ein separates Budget für die Baukosten und die Umsetzung der touristischen Anlage vorsehen. Die genehmigte Planung umfasst rund 19.800 m² Baufläche. Weitere etwa 4.800 m² sind als Kellerfläche vorgesehen. Die zulässige Bebauung darf maximal zwei Stockwerke umfassen. Das Grundstück liegt in der Gemeinde Albufeira e Olhos de Água an der Algarve. Der nächste Strand ist circa 2 Kilometer entfernt. Ein Golfplatz befindet sich in rund 3 Kilometern Entfernung. Das Zentrum von Olhos de Água ist ungefähr 2,5 Kilometer entfernt. Albufeira ist nach etwa 7 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Faro liegt rund 32 Kilometer entfernt. Diese Lage verbindet touristische Nachfrage mit der Nähe zu Küste, Golf und regionaler Infrastruktur. Die geplante Einheitenzahl ermöglicht die Entwicklung eines umfangreichen Aparthotelbetriebs. Das Projekt kann für Käufer interessant sein, die Grundstück, Genehmigung und touristische Nutzung in einer Transaktion verbinden möchten. Eine belastbare Gesamtbudgetierung sollte neben dem Kaufpreis auch Bau, Ausstattung, Finanzierung, Genehmigungen und Betriebsvorbereitung berücksichtigen. Das mögliche Miet- und Ertragspotenzial hängt von Konzept, Preisstrategie, Saisonverlauf und tatsächlicher Auslastung ab. Vor dem Kauf empfiehlt sich eine Prüfung der Genehmigungsbedingungen sowie der technischen und wirtschaftlichen Projektunterlagen. Die vorhandenen Dokumente können Interessenten bei der Due-Diligence-Analyse unterstützen. Kontaktieren Sie uns, um den Kaufpreis, die Projektbasis und den voraussichtlichen Kapitalbedarf im Detail zu besprechen.
Verwendung
Geschäftlich
Typ
Grundstück
Stadt
Olhos de Água
Gemeinde
Albufeira e Olhos de Água
Kreisverwaltung
Albufeira, Faro
Region
Algarve (Zentrum)
Grundstücksgröße
60.125 m²
● Entfernung zum nächsten Strand 2 km
● Der Preis beinhaltet das Grundstück und das genehmigte Projekt, aber nicht die Bebauung
Auf diesem Grundstück wird die Errichtung eines Aparthotels mit 4 Einheiten mit touristischer Nutzung vorgeschlagen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 60.125 m² mit einer bebaubaren Fläche von 19.800 m² plus 4.800 m² Basement.
Die 4 Gebäude können maximal 2 Stockwerke hoch sein mit insgesamt 150 Einheiten.
Lage
• Entfernung zum nächsten Strand - 2 km
• Entfernung zum Flughafen Faro - 32 km
• Entfernung zum Golfplatz - 3 km
• Entfernung nach Olhos de Água - 2,5 km
• Entfernung nach Albufeira - 7 km
