Für das 558.000 m² große Agrargrundstück im Alentejo ist derzeit ein Kaufpreis von 548.000 Euro einzuplanen. Das entspricht einer großzügigen Fläche nahe Ourique mit möglicher landwirtschaftlicher und später eventuell touristischer Bebauung. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Käufer Kosten für Beratung, Due-Diligence-Prüfung, Steuern, Notar, Registrierung, Planung und mögliche Erschließung einkalkulieren. Das Grundstück umfasst 55,8 Hektar mit Steineichen, Weideland, fruchtbaren Bereichen und Panoramablick. Zwei vorhandene Brunnen können den Bedarf für Landwirtschaft, Tierhaltung oder einen Haushalt unterstützen. Ein kleiner Bach verläuft an einer Seite des Areals. Eine asphaltierte Straße bietet eine gute Zufahrt zu den Grundstücksteilen. Die Straße teilt das Landgut in zwei Bereiche und könnte eine spätere Teilung in zwei Parzellen ermöglichen. Eine solche Teilung muss jedoch von den zuständigen Behörden genehmigt und rechtlich geprüft werden. Strom- und Telefonleitungen befinden sich sehr nahe am Grundstück. Dadurch können die Anschlusskosten im Vergleich zu einer abgelegenen Fläche möglicherweise günstiger ausfallen. Die Gemeinde Ourique hat eine mögliche Wohnbebauung bei landwirtschaftlicher Nutzung in Aussicht gestellt. Für ein Eigentümerhaus werden bis zu 500 m² genannt. Zusätzlich könnten bis zu 500 m² für landwirtschaftliche Unterstützungsgebäude möglich sein. Nach einer Überarbeitung des kommunalen Plans könnte weitere touristische Bebauung bis zu 1.000 m² geprüft werden. Eine verbindliche Bestätigung der Bebauungs- und Nutzungsrechte ist vor dem Kauf erforderlich. Ourique liegt vier Kilometer entfernt und bietet die wichtigsten Versorgungs- und Freizeitangebote. Die Entfernung zum Strand von Vila Nova de Milfontes beträgt rund 65 Kilometer. Die gute Anbindung über die Autobahn und die IC1 erleichtert Fahrten in Richtung Algarve und Lissabon. Potenzielle Erträge aus Landwirtschaft, Tierhaltung oder Ferienvermietung sollten individuell kalkuliert werden, da keine feste Rendite garantiert werden kann. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das Gesamtbudget und die Investitionsmöglichkeiten zu prüfen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
