Für dieses Boutique-Hotel im Alentejo ist ein Kaufbudget von 2.950.000 Euro einzuplanen. Dafür erhalten Käufer ein laufendes Hotel mit 830.000 m² Grundstück, 12 Schlafzimmern und einem 130 m² großen Salzwasserpool. Die Immobilie liegt nahe São Teotónio im Naturpark Südwest-Alentejo und Costa Vicentina. Der nächste Ort und Strand von Zambujeira do Mar sind ungefähr 8 Kilometer entfernt. Die bebaute Fläche beträgt etwa 600 m², die Wohnfläche rund 620 m². Insgesamt stehen 14 Badezimmer und großzügige Innen- sowie Außenbereiche zur Verfügung. Das Grundstück bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Raum für naturnahe Gastgewerbekonzepte. Der Pool ist von gepflegten Rasenflächen, Terrassen, einem Sandbereich und einem Bali-Bett umgeben. Die Master-Suiten verfügen über private Innenhöfe, Tauchbecken und Sonnenliegen. In den weiteren Suiten sorgen private Terrassen und der direkte Poolzugang für zusätzlichen Komfort. Das Haupthaus beherbergt Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin, Frühstücksraum und Büro. Große Glasüren führen von den Gemeinschaftsräumen auf ein Deck mit Blick auf Garten, Pool und Küste. Fußbodenheizung, Deckenventilatoren und Holzöfen unterstützen den ganzjährigen Betrieb. Zur Infrastruktur gehören Solarthermie, Strom aus dem öffentlichen Netz, Wasserspeicher und automatische Bewässerung. Das Hotel ist seit 2012 in Betrieb und bei Booking sowie TripAdvisor gut positioniert. Der nahe Fischerweg spricht Wanderer an und kann eine saisonübergreifende Nachfrage unterstützen. Odeceixe liegt rund 20 Kilometer entfernt, Vila Nova de Milfontes etwa 24 Kilometer und der Flughafen Faro 113 Kilometer. Das Objekt kann für Boutique-Hotellerie, hochwertige Ferienvermietung, Retreats oder ein exklusives Co-Living-Konzept interessant sein. Eine belastbare ROI-Berechnung erfordert die Prüfung von Auslastung, Kosten, Genehmigungen und Betriebszahlen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den Kaufpreis, die Dokumentation und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
• Grundstück: 830.000 m2
• Baufläche: 600 m2
• Wohnfläche: 620 m2
• Schlafzimmer: 12 (4 Master Suiten; 4 Shed Suiten; 3 Standard Suiten)
• Badezimmer: 14
• Innen- und Außenbereiche mit Gartenlaube und Terrasse
• Sandkastenbereich und Bali-Bett
• Swimmingpool 130 m2
• Gut gepflegter Rasen in allen sozialen Bereichen und rund um die Terrassen
• Überdachter Parkplatz
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Erbaut im Jahr 2011
Hauptgebäude:
• Die Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum befinden sich in einem offenen Raum mit Glastüren zur Außenterrasse mit Blick auf den Ozean, den Garten und den Pool.
• Ein Büro links
• Ein technischer Bereich mit Küche ebenfalls links mit direktem Zugang zum Frühstücksbereich
• Mezzanin mit Wohnbereich
• Große Außenterrasse
Master Suiten:
• Der Eingang der Suiten führt zu einer privaten Terrasse mit schattigen Sitzplätzen zum Entspannen und einer Hängematte
• Rechts geben die Schiebetüren aus Glas Zugang zum geräumigen Innenbereich
• Vor dem Eingang befindet sich ein Tauchpool mit Dusche und Liegen
• Hinter dem Pool führt der Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Natur; in einer der Suiten hat die Terrasse Meerblick
• Im Inneren findet man einen Wohnbereich mit Sofa und Holzofen, offen zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
Shed Suiten:
• Geräumiger Wohnbereich mit Sofa und offenem Zugang zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Standard Suiten:
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Außenbereich:
• Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen 800 m langen, gut erhaltenen Schotterweg
• Das Tor gibt rechts Zugang zu überdachten Parkplätzen
• Hinter den Glastüren der Lounge gibt es eine große Terrasse und direkten Zugang zum Swimmingpool
• Der Swimmingpool mit 130 m2 ist von Natur umgeben
• In der Nähe des Pools gibt es einen Sandkasten und ein Bali-Bett
• Alle Gehwege sind perfekt gepflegt und von einem makellosen Rasen umgeben, das ganze Jahr über grün
Weitere Details
• Swimmingpool
• Gartenlauben in allen Schlafzimmern und vor der Lounge mit Blick auf den Swimmingpool
• Tauchpools in den Master Suiten
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Kamin in den Master Suiten und in der Lounge
• Deckenventilatoren
• Wasser aus den Mira-Kanälen
• 63.000 Liter und 5.000 Liter Wasserspeicher und eine Aufbereitungsstation
• Solarpaneele zur Wassererwärmung
• Strom aus dem Netz
• Probeartige Bewässerung im Garten
• Technische Bereiche
Lage
• 8 km zum nächsten Dorf und Strand Zambujeira do Mar
• 20 km zum Dorf und Strand Odeceixe
• 24 km Vila Nova Milfontes
• 113 km zum Flughafen Faro
