Für ein 131-Hektar-Landgut mit 490 m² Wohnfläche bei Portalegre sollten Käufer einen Kaufpreis von 2.900.000 Euro einplanen. Damit erwerben Sie ein großes Landgut im Alto Alentejo mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Immobilie liegt im Naturpark Serra de São Mamede und nahe der spanischen Grenze. Die Gesamtfläche entspricht 1.310.000 m². Neben dem Wohnhaus gehören mehrere Nebengebäude und Lagerhallen zum urbanen beziehungsweise landwirtschaftlichen Bereich. Das Anwesen bietet damit Raum für private Nutzung, Betriebsführung und eine mögliche touristische Entwicklung. Rund 90 Hektar sind mit Korkeichen bestanden. Weitere fünf Hektar umfassen Olivenhaine. Ein Hektar ist mit verschiedenen Obstgärten belegt. Zusätzlich stehen 35 Hektar für andere Ackerbaukulturen zur Verfügung. Vier Dämme und drei Stützwasserbecken mit jeweils 30 m³ sind Teil der vorhandenen Infrastruktur. Vier Quellen und der natürliche Wasserreichtum erhöhen die Attraktivität für landwirtschaftliche Projekte. Der Kaufpreis sollte neben dem Erwerb auch mögliche Modernisierungs-, Betriebs- und Projektkosten berücksichtigen. Für ländlichen Tourismus könnten Investitionen in Ausstattung, Gästeunterkünfte und Infrastruktur erforderlich sein. Die bestehende Wohn- und Gebäudestruktur bietet jedoch eine wertvolle Ausgangsbasis. Eine Kombination aus Korkwirtschaft, Olivenanbau, Obstbau und touristischer Nutzung ist grundsätzlich denkbar. Die ruhige Lage neben weiteren landwirtschaftlichen Anwesen schafft ein naturnahes Umfeld. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Portalegre mit Krankenhaus, Supermärkten und Gewerbepark in kurzer Distanz. Gute Zufahrten unterstützen die praktische Nutzung des weitläufigen Grundstücks. Die mögliche Rendite sollte anhand eines detaillierten Geschäftsplans und der geltenden Genehmigungen kalkuliert werden. Kontaktieren Sie uns, um den Kaufpreis, die Nutzungsmöglichkeiten und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
• Baufläche 490m²
• Gesamtfläche 1.310.000m²
• 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Reich an natürlichem Wasser
Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden; als landwirtschaftliche Farm oder für den ländlichen Tourismus. Sie bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in verschiedene Richtungen mit dem richtigen Projekt. Die Lage ist fantastisch, eingebettet in den Naturpark und Nahe der spanischen Grenze.
Der urbane Teil besteht aus 490m² für Wohnraum und weiteren Lagerhallen/Häusern für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Außenbereich, mit mehreren Ackerbaukulturen:
• 90 Hektar Korkeichen,
• 5 Hektar Olivenhaine,
• 1 Hektar mit verschiedenen Obstgärten
• 35 Hektar andere Ackerbaukulturen
• 4 Dämme
• 3 Stützbecken mit je 30m³
• 4 Quellen
Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend neben anderen landwirtschaftlichen Anwesen, in Serra de São Mamede Natural Park Region. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Portalegre, in Alto Alentejo. Es ist gut zu erreichen und nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt.
