Zum Verkauf steht ein 82.033 m² großes Landgut bei Mértola im Alentejo mit genehmigter Planung für ein touristisches Resort. Die Immobilie wird für 4.000.000 Euro angeboten und richtet sich an private sowie gewerbliche Investoren. Das genehmigte Projekt umfasst ein Boutique-Hotel, einen SPA-Bereich, eine Weinbar, ein Restaurant und einen Pool. Die bestehende Anlage bietet rund 1.986 m² Wohn- und Baufläche. Das Anwesen befindet sich in Alcaria Ruiva und ist über eine asphaltierte Landstraße erreichbar. Eine großzügige Zufahrt führt zu Parkplätzen für etwa 50 Fahrzeuge. Im Zentrum steht ein palastartiges Haupthaus aus den frühen 1920er-Jahren. Hinzu kommen drei Nebengebäude, weitere Gäste- und Servicebereiche sowie ein großer Innenhof. Insgesamt sind 30 Räume ausgewiesen, darunter Lager, Keller, ein Weinkeller und betriebliche Nebenräume. Die vorhandene Weinbar mit Shop und Verkostungsangebot ist teilweise geöffnet und verleiht dem Projekt eine operative Basis. Die genehmigte Planung sieht 18 Superior-Unterkünfte und ein etwa 450 m² großes Servicezentrum vor. Eine historische Kapelle mit portugiesischen Fliesen gehört zu den besonderen Merkmalen des Landguts. Der Pool benötigt eine Renovierung, kann jedoch später als attraktiver Freizeitbereich dienen. Terrassen, Gartenflächen, Bäume, Wasseranlagen und Weideland schaffen vielfältige Möglichkeiten für die Außenplanung. Das Grundstück eignet sich neben dem Resortbetrieb auch für Retreats, Hochzeiten, Festivals, Reitangebote und private Veranstaltungen. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne und ein Tropfbewässerungssystem unterstützen die Versorgung der Garten- und Landwirtschaftsflächen. Solarzellen betreiben zwei der Bohrlochpumpen und ergänzen die geplanten nachhaltigen Aspekte. Die öffentliche Wasser- und Stromversorgung befindet sich derzeit im Installationsprozess. Restaurants im nächsten Dorf sind etwa 3 Kilometer entfernt, Mértola liegt rund 29 Kilometer und Beja etwa 25 Kilometer entfernt. Der Flussstrand Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras ist in ungefähr 33 Kilometern erreichbar. Interessierte Käufer können die Architekturpläne, 3D-Visualisierungen und weiteren Unterlagen zur Investitionsprüfung anfordern. Kontaktieren Sie uns heute, um den Anbieter zu erreichen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
