Mit 3,2 Millionen Euro können Investoren dieses 7.252 m² große Gewerbegrundstück in Almancil kaufen und eine gewerbliche Entwicklung prüfen. Für das Areal wurde ein Planungsantrag bei der Câmara Municipal de Loulé eingereicht. Vorgesehen ist ein Lager- oder Geschäftsgebäude mit etwa 1.450 m² Fläche sowie 1.954 m² Keller. Die Einreichung stellt jedoch noch keine endgültige Baugenehmigung dar und sollte fachlich überprüft werden. Das Grundstück bietet damit eine Grundlage für eine individuell strukturierte Investitionsstrategie. Möglich sind je nach Genehmigung und Projektkonzept unter anderem Eigennutzung, Vermietung, Lagerung oder Handel. Die große Grundstücksfläche kann zudem Außenbereiche, Zufahrten und Parklösungen unterstützen. Als weitere Entwicklungsperspektive wird ein Padel-Tennis-Komplex mit einem Gebäude bis zu 450 m² genannt. Ein solcher Komplex könnte das gewerbliche Angebot um Sport- und Freizeitnutzungen erweitern. Die Kombination verschiedener Nutzungen kann für Investoren mit langfristigem Horizont interessant sein. Eine belastbare Rendite- oder ROI-Prognose erfordert allerdings eine detaillierte Kosten-, Nachfrage- und Genehmigungsanalyse. Das Grundstück liegt in Igreja und befindet sich nur 1 Kilometer von Almancil entfernt. Die asphaltierte Zufahrt erleichtert die Erschließung des Standorts. Der Flughafen Faro ist etwa 11 Kilometer entfernt und bietet internationale Verkehrsanbindungen. Die Strände der Algarve sind rund 8 Kilometer entfernt. Diese Nähe kann die Attraktivität für Kunden, Mieter, Mitarbeiter und Geschäftspartner erhöhen. Schulen und lokale Einrichtungen befinden sich ungefähr 1 Kilometer vom Grundstück entfernt. Almancil liegt in der Zentralalgarve und profitiert von seiner Nähe zu wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Zentren. Zum Objekt gehören umfangreiche projektbezogene Dokumente, die eine weitere technische Prüfung ermöglichen. Interessierte Käufer sollten Architekten, Planer und Rechtsberater in die Due-Diligence-Prüfung einbeziehen. Fordern Sie jetzt die vollständigen Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses Entwicklungsstandorts.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
