Ein 55,8-Hektar-Landgut bei Ourique können Sie als landwirtschaftliches Projekt, mögliches Agrartourismusvorhaben oder potenzielles Landhausgrundstück nutzen. Die Fläche steht für 548.000 Euro zum Verkauf und richtet sich an Käufer mit langfristiger Entwicklungs- oder Eigennutzungsstrategie. Welche Wohn- oder Tourismusnutzung zulässig ist, muss mit der Câmara Municipal de Ourique verbindlich geklärt werden. Für die Landwirtschaft eignen sich die vorhandenen Weiden, fruchtbaren Böden und zahlreichen Steineichen. Die Haltung von Schafen oder anderen Tieren wird als mögliche Nutzung genannt. Auch der Anbau landwirtschaftlicher Produkte kann die Grundlage für eine spätere Wohnbebauung bilden. Zwei Brunnen sind auf dem Grundstück vorhanden und verbessern die Versorgungssituation. Auf dem kleineren, etwa elf Hektar großen Teil steht reichlich Wasser zur Verfügung. Der Brunnen auf dem größeren Teil reicht nach den vorliegenden Angaben für einen Haushalt. Ein Bach an der Grundstücksgrenze schafft zusätzliche landschaftliche Qualität. Das Areal wird durch eine asphaltierte Straße in zwei Teile gegliedert. Eine getrennte Bewirtschaftung oder mögliche Aufteilung in zwei Parzellen kann daher geprüft werden. Die Gemeinde hat mitgeteilt, dass bei landwirtschaftlicher Registrierung ein Eigentümerhaus von bis zu 500 m² möglich sein kann. Für unterstützende Gebäude werden zusätzlich bis zu 500 m² genannt. Nach einer Revision des kommunalen Plans könnte eine touristische Fläche von bis zu 1.000 m² hinzukommen. Diese Optionen sind abhängig von behördlichen Prüfungen und stellen keine automatisch erteilte Baugenehmigung dar. Strom- und Telefonleitungen liegen nahe am Grundstück und können den Anschluss vereinfachen. Ourique ist nur vier Kilometer entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, eine Post, eine Schule und weitere Einrichtungen. Die Küste von Vila Nova de Milfontes erreichen Sie nach ungefähr 65 Kilometern. Für Investoren entsteht dadurch Potenzial für landwirtschaftliche Einnahmen, ländliche Vermietung oder einen touristischen Betrieb, wobei eine belastbare Renditeberechnung noch erstellt werden muss. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie gemeinsam mit Fachleuten die beste Nutzung für dieses Landgut.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
