Wer ein Agrargrundstück mit möglicher Wohnhausgenehmigung nahe der Algarve kaufen möchte, findet bei Ourique ein 558.000 m² großes Angebot im Alentejo. Der Kaufpreis beträgt 548.000 Euro, und die mögliche Bebauung hängt von der landwirtschaftlichen Nutzung sowie der Bestätigung durch die Câmara Municipal de Ourique ab. Für Käufer mit langfristiger Planung bietet das Grundstück viel Fläche, Wasser und eine verkehrsgünstige Lage in Richtung Algarve. Das Areal liegt rund vier Kilometer von Ourique entfernt und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. In Ourique finden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Banken, eine Post, eine Schule und eine Kirche. Die Fläche ist in zwei Bereiche geteilt, da eine Straße durch das Grundstück führt. Dadurch könnte die Möglichkeit einer späteren Parzellierung in zwei Grundstücke geprüft werden. Für jeden Teil könnte unter Umständen ein separates Wohnhaus in Betracht kommen. Eine solche Option ist ausdrücklich von einer behördlichen Prüfung und Genehmigung abhängig. Die Gemeinde hat nach den vorliegenden Informationen eine Eigentümerwohnung von bis zu 500 m² bei landwirtschaftlicher Registrierung in Aussicht gestellt. Zusätzlich könnten bis zu 500 m² für unterstützende landwirtschaftliche Gebäude möglich sein. Nach einer Überarbeitung des Bebauungsplans könnte außerdem eine touristische Bebauung von bis zu 1.000 m² geprüft werden. Das Grundstück umfasst fruchtbare Böden, zahlreiche Steineichen und weitläufige Weideflächen. Zwei Brunnen sichern wertvolle Wasserressourcen für Landwirtschaft und einen möglichen Haushalt. Auf dem etwa 11 Hektar großen Teil befindet sich ein Brunnen mit reichlich Wasser. Der Brunnen auf dem größeren Teil soll ausreichend Wasser für einen Haushalt liefern. Strom- und Telefonleitungen liegen sehr nahe an der Immobilie und können den späteren Anschluss erleichtern. Die Umgebung bietet beeindruckende Panoramablicke über die Landschaft des unteren Alentejo. Die Nähe zur IC1 und zur Autobahn verbessert die Erreichbarkeit der Algarve und von Lissabon. Der Strand von Vila Nova de Milfontes liegt etwa 65 Kilometer entfernt, der Flughafen Faro rund 100 Kilometer. Interessenten sollten vor dem Kauf alle Bau-, Nutzungs- und Teilungsmöglichkeiten mit den zuständigen Behörden klären und uns für Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin kontaktieren.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
