Sie können dieses Agrargrundstück nahe Ourique für 548.000 Euro kaufen und eine mögliche landwirtschaftliche, touristische oder wohnwirtschaftliche Nutzung prüfen. Das Areal umfasst 558.000 m² und bietet durch seine Größe interessante Perspektiven für langfristig orientierte Investoren. Der Kauf sollte mit einer Prüfung der kommunalen Bau- und Teilungsmöglichkeiten durch die Câmara Municipal de Ourique verbunden werden. Das Grundstück ist größer als 5 Hektar, weshalb ein Haus bei landwirtschaftlicher Nutzung grundsätzlich in Betracht kommen kann. Eine Genehmigung ist nicht automatisch gewährleistet und muss im Einzelfall bestätigt werden. Die Fläche wird von einer Straße in zwei Teile geteilt, wodurch eine spätere Trennung in zwei Grundstücke möglich erscheinen kann. Bei einer genehmigten Teilung könnte eventuell auf jedem Grundstück ein Wohnhaus entstehen. Die Entscheidung über eine solche Teilung und Bebauung liegt bei den zuständigen Behörden. Für einen landwirtschaftlich registrierten Eigentümerwohnsitz wurden bis zu 500 m² genannt. Weitere 500 m² könnten für landwirtschaftliche Neben- und Unterstützungsgebäude zulässig sein. Nach der geplanten beziehungsweise möglichen PDM-Revision könnte zusätzlich eine touristische Nutzung mit bis zu 1.000 m² geprüft werden. Damit eignet sich das Land möglicherweise für ein Agro-Tourismuskonzept mit naturnahem Aufenthalt. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI kann jedoch erst nach Genehmigungs-, Markt- und Wirtschaftlichkeitsprüfung bewertet werden. Die zwei Brunnen sind für landwirtschaftliche Projekte und eine spätere Haushaltsversorgung ein wesentlicher Standortvorteil. Der etwa 11 Hektar große Grundstücksteil verfügt über einen Brunnen mit reichlich Wasser. Der zweite Brunnen auf dem größeren Teil liefert laut Angaben genug Wasser für einen Haushalt. Korkeichen, Weideland, fruchtbare Böden und ein kleiner Bach unterstreichen das landwirtschaftliche Potenzial. Die asphaltierte Zufahrt sowie die Nähe zu Strom- und Telefonleitungen erleichtern die praktische Erschließung. Ourique liegt nur 4 Kilometer entfernt und bietet eine vollständige lokale Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Banken und Schule. Interessierte Käufer sollten jetzt die Unterlagen einsehen und einen Termin zur Prüfung der Investitionsmöglichkeiten vereinbaren.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
