Sie können dieses etablierte Boutique-Hotel nahe dem Fischerweg in Portugal zum Kaufpreis von 2.950.000 Euro erwerben. Die Immobilie bei São Teotónio bietet etwa 620 m² Wohnfläche, 12 Schlafzimmer, 11 Suiten und 14 Badezimmer. Damit eignet sie sich für Käufer, die ein laufendes Hotelgeschäft an der Südwestküste Portugals übernehmen möchten. Der Betrieb besteht seit 2012 und besitzt eine gute Platzierung bei Booking und TripAdvisor. Das Anwesen liegt im Naturpark Costa Vicentina und ist von einer weitläufigen Landschaft umgeben. Zum Strand und nach Zambujeira do Mar sind es ungefähr 8 Kilometer. Das Gesamtgrundstück umfasst 830.000 m² und schafft viel Abstand zu benachbarten Nutzungen. Der Fischerweg in der Umgebung bringt ganzjährig Wanderer und naturbegeisterte Gäste in die Region. Die Hotelarchitektur verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit individuell gestalteten privaten Suiten. Im Haupthaus befinden sich eine Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und ein Frühstücksraum mit Zugang zur Außenterrasse. Die großzügige Terrasse bietet Ausblicke auf Meer, Garten und Pool. Ein 130 m² großer Salzwasserpool liegt in einer gepflegten, natürlichen Gartenlandschaft. Vier Master-Suiten verfügen über private Patios, kleine Tauchbecken, Liegestühle und teilweise Meerblick. Die übrigen Suiten bieten Wohnbereiche, Badezimmer, kleine Küchenzeilen und private Terrassen. Fußbodenheizung in den Schlafzimmern, Deckenventilatoren und Kamine unterstützen einen komfortablen Betrieb über mehrere Jahreszeiten. Überdachte Parkplätze, technische Bereiche, ein Büro und eine gewerbliche Küche sind vorhanden. Die Versorgung wird durch Netzstrom, Wasserspeicher, eine Aufbereitungsstation, Solarpaneele und automatische Bewässerung ergänzt. Das Objekt kann als Boutique-Hotel weitergeführt oder für ein hochwertiges Co-Living-Konzept positioniert werden. Die bestehende Online-Reputation und die Nähe zu Stränden und Wanderwegen bieten eine gute Basis für Vermietungs- und Umsatzpotenzial. Für eine genaue Investitionsrechnung sollten aktuelle Finanzdaten, Genehmigungen und Betriebskosten sorgfältig geprüft werden. Kontaktieren Sie uns, um den Kaufprozess einzuleiten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
• Grundstück: 830.000 m2
• Baufläche: 600 m2
• Wohnfläche: 620 m2
• Schlafzimmer: 12 (4 Master Suiten; 4 Shed Suiten; 3 Standard Suiten)
• Badezimmer: 14
• Innen- und Außenbereiche mit Gartenlaube und Terrasse
• Sandkastenbereich und Bali-Bett
• Swimmingpool 130 m2
• Gut gepflegter Rasen in allen sozialen Bereichen und rund um die Terrassen
• Überdachter Parkplatz
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Erbaut im Jahr 2011
Hauptgebäude:
• Die Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum befinden sich in einem offenen Raum mit Glastüren zur Außenterrasse mit Blick auf den Ozean, den Garten und den Pool.
• Ein Büro links
• Ein technischer Bereich mit Küche ebenfalls links mit direktem Zugang zum Frühstücksbereich
• Mezzanin mit Wohnbereich
• Große Außenterrasse
Master Suiten:
• Der Eingang der Suiten führt zu einer privaten Terrasse mit schattigen Sitzplätzen zum Entspannen und einer Hängematte
• Rechts geben die Schiebetüren aus Glas Zugang zum geräumigen Innenbereich
• Vor dem Eingang befindet sich ein Tauchpool mit Dusche und Liegen
• Hinter dem Pool führt der Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Natur; in einer der Suiten hat die Terrasse Meerblick
• Im Inneren findet man einen Wohnbereich mit Sofa und Holzofen, offen zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
Shed Suiten:
• Geräumiger Wohnbereich mit Sofa und offenem Zugang zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Standard Suiten:
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Außenbereich:
• Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen 800 m langen, gut erhaltenen Schotterweg
• Das Tor gibt rechts Zugang zu überdachten Parkplätzen
• Hinter den Glastüren der Lounge gibt es eine große Terrasse und direkten Zugang zum Swimmingpool
• Der Swimmingpool mit 130 m2 ist von Natur umgeben
• In der Nähe des Pools gibt es einen Sandkasten und ein Bali-Bett
• Alle Gehwege sind perfekt gepflegt und von einem makellosen Rasen umgeben, das ganze Jahr über grün
Weitere Details
• Swimmingpool
• Gartenlauben in allen Schlafzimmern und vor der Lounge mit Blick auf den Swimmingpool
• Tauchpools in den Master Suiten
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Kamin in den Master Suiten und in der Lounge
• Deckenventilatoren
• Wasser aus den Mira-Kanälen
• 63.000 Liter und 5.000 Liter Wasserspeicher und eine Aufbereitungsstation
• Solarpaneele zur Wassererwärmung
• Strom aus dem Netz
• Probeartige Bewässerung im Garten
• Technische Bereiche
Lage
• 8 km zum nächsten Dorf und Strand Zambujeira do Mar
• 20 km zum Dorf und Strand Odeceixe
• 24 km Vila Nova Milfontes
• 113 km zum Flughafen Faro
